大帝房地产公司依法以出让的方式取得某块土地的使用权，进行房地产开发活动，在开发过程中，大帝公司决定进行商品房预售，那么依照我国法律规定，其进行应当满足以下哪些条件?

admin2009-01-19 41

问题大帝房地产公司依法以出让的方式取得某块土地的使用权，进行房地产开发活动，在开发过程中，大帝公司决定进行商品房预售，那么依照我国法律规定，其进行应当满足以下哪些条件?

选项 A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之三十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、向市级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答案1,2

解析《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。依上述法条可知A、B项符合商品房预售的条件，而C、D项则不是完全符合法律的规定。故本题正确答案只能是A、B项。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

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法院在审理某药品行政处罚案时查明，药品监督管理局在作出处罚决定前拒绝听取被处罚人甲的陈述申辩。下列关于法院判决的哪种说法是正确的?

某日，高某路过邻居林某家门口时，被其所养的大黄狗咬伤，共损失5000元。后高某以林某为被告向法院起诉要求赔偿其受到的损失。下列哪些选项是错误的?()

下列有关仲裁与诉讼制度的表述中，哪些符合我国现行法律规定?()

王某投资设立了一个一人有限责任公司，根据《公司法》对一人有限责任公司的限制性规定，下列说法中正确的有：

国际海上运输合同的当事人在合同中选定我国某法院作为解决可能发生的纠纷的法院。关于此，下列哪一选项是错误的？

下述说法，对邮寄送达理解错误的是：()

劳动争议发生后，当事人应自争议发生之日起60日内申请劳动仲裁，下列关于申请仲裁的期间说法正确的是：

百白破疫苗的基础免疫需要接种

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依据委托监理合同，监理单位有权(　　)。

建筑：水泥：粉刷

职业病是指企业、事业单位和个体经济组织的劳动者在职业活动中，因接触粉尘、放射性物质和其他有毒、有害物质等因素而引起的疾病。根据上述定义，下列属于职业病的是：

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