甲房地产开发公司为内资企业，公司于2016年1月至2018年7月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下： (1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2017年

admin2019-10-24 66

问题甲房地产开发公司为内资企业，公司于2016年1月至2018年7月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2018年7月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2018年8月开始销售，可售总面积为45000平方米，截至2018年12月底销售面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元；剩余4500平方米房屋未销售。其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％：②清算时允许扣除的税费为243万元；③其他开发费用扣除比例为5％。
根据上述资料，回答下列问题：
土地增值税清算时可扣除项目金额合计为( )万元。

选项 A、19580．85
B、23150．75
C、22808．25
D、27029．25

答案D

解析

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税法一

税务师职业资格

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税法一

税务师职业资格

按照税收实体法要素的规定，下列表述正确的有()。

某金银珠宝店，既经营金银首饰，又经营珠宝玉石，已分别核算销售额，则下列经营品种，应在生产环节征收消费税的有()。

某白酒厂2009年12月生产果木酒100吨全部用于销售，当月取得商场含税销售额480万元，同时向商场收取品牌使用费20万元；当月销售自产甜菜白酒5吨，不含税销售价款60万元。该厂当月应纳的消费税是()万元。

根据营业税减免税规定，下列说法正确的有()。

税收法律关系变更的原因，主要有()。

税收法律关系变更的原因，主要有()。

下列关税种类属于按征税标准划分的有(　　)。

被称为“传导之官”的是()

有关节盘的是()

防火墙是目前最重要的一种网络防护装备，其优点有()

简述股票的概念和特点。

房地产中介服务机构在领取营业执照后的()个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

企业在决定进行设备投资之前，必须详细地分析项目寿命期内各年的现金流量情况，确定采用设备租赁还是购买的方式投资可以获得最佳的经济效益。为此，需要考虑因素包括()。

PMI英文全称为【22】Index，汉语一般称为【23】。PMI指数50为【24】，若PMI大于50，就说明经济在【25】；若PMI小于50，就说明经济在【26】。PMI是一套【27】发布的、综合性的经济【28】指标体系，分为制造业PMI、服务业PMI，也

项目成本控制的一种重要方法是挣值分析法，挣值管理(Earned　Value　Management)是综合了项目范围、进度计划和资源、测量项目绩效的一种方法，如下图，当出现(53)时，说明工程滞后。

CPU中，除了内部总线和必要的寄存器外，主要的两大部件分别是运算器和

Peoplehavewonderedforalongtimehowtheirpersonalitiesandbehaviorsareformed.It’snoteasytoexplainwhyonepersoni

税法一

税务师职业资格

按照税收实体法要素的规定，下列表述正确的有()。

某金银珠宝店，既经营金银首饰，又经营珠宝玉石，已分别核算销售额，则下列经营品种，应在生产环节征收消费税的有()。

某白酒厂2009年12月生产果木酒100吨全部用于销售，当月取得商场含税销售额480万元，同时向商场收取品牌使用费20万元；当月销售自产甜菜白酒5吨，不含税销售价款60万元。该厂当月应纳的消费税是()万元。

根据营业税减免税规定，下列说法正确的有()。

税收法律关系变更的原因，主要有()。

税收法律关系变更的原因，主要有()。

下列关税种类属于按征税标准划分的有( )。

被称为“传导之官”的是()

有关节盘的是()

防火墙是目前最重要的一种网络防护装备，其优点有()

简述股票的概念和特点。

房地产中介服务机构在领取营业执照后的()个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

企业在决定进行设备投资之前，必须详细地分析项目寿命期内各年的现金流量情况，确定采用设备租赁还是购买的方式投资可以获得最佳的经济效益。为此，需要考虑因素包括()。

PMI英文全称为【22】Index，汉语一般称为【23】。PMI指数50为【24】，若PMI大于50，就说明经济在【25】；若PMI小于50，就说明经济在【26】。PMI是一套【27】发布的、综合性的经济【28】指标体系，分为制造业PMI、服务业PMI，也

项目成本控制的一种重要方法是挣值分析法，挣值管理(Earned Value Management)是综合了项目范围、进度计划和资源、测量项目绩效的一种方法，如下图，当出现(53)时，说明工程滞后。

CPU中，除了内部总线和必要的寄存器外，主要的两大部件分别是运算器和

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下列关税种类属于按征税标准划分的有(　　)。

项目成本控制的一种重要方法是挣值分析法，挣值管理(Earned　Value　Management)是综合了项目范围、进度计划和资源、测量项目绩效的一种方法，如下图，当出现(53)时，说明工程滞后。