首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米。
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米。
admin
2011-01-05
61
问题
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米。
选项
A、2200
B、2500
C、2600
D、2900
答案
C
解析
建筑物价格=建筑物重置价格*成新率=1500*80%=1200,房地产净收益=(土地还原率×土地价格)+(建筑物还原率×建筑物价格),求得土地价格=(房地产净收益-建筑物价格*建筑物还原率)/土地还原率=(180-1200*8%)/6%=1400,房地产价格=土地价格+建筑物价格=1400+1200=2600.
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/h3sf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内()除外。
划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种,其特殊之处主要有两个方面:一是(),二是权利的无期限。
根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取()方式处置。
()是土地权属管理的核心内容。
我国土地权利体系设置的一物一权原则内容不包括()。
下列有关城市土地国有化错误的项是()。
依据《城市房屋拆迁管理条例》第20条规定,补偿方式有()。
我国土地权利的设置必须尊重和服从的条件有()。
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目
随机试题
根据加涅对学习的分类,识别多种刺激的异同并对之作出不同的反应,这种学习是()。
下列属于组合逻辑电路的是【】
A.骨质破坏、坏死B.骨髓内脓肿C.骨膜下脓肿D.反应性新骨形成E.软组织蜂窝织炎急性血源性骨髓炎后期的病理特点是
固定阳极X线管的代表容量是指在单相全波整流电路中,曝光时间是下列哪项时所能承受的最大负荷
下列哪些案件适用涉外刑事诉讼程序?
在《标准文件》中,()的主要作用是为投标人编制投标文件提供固定的格式和编排顺序,以规范投标文件的编制,同时便于评标委员会评标。
某建筑场地进行浅层平板载荷试验,方形承压板,面积0.5m2,加载至375kPa时,承压板周围土体明显侧向挤出,实测数据如下:根据该试验分析确定的土层承载力特征值是哪一选项?()
政府对建设工程施工质量监督的职能主要有()。
国家助学贷款的贷款数额每人每学年不超过( )元。
操作系统为用户提供了多种使用接口,它们是()。
最新回复
(
0
)