首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米。
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米。
admin
2011-01-05
62
问题
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米。
选项
A、2200
B、2500
C、2600
D、2900
答案
C
解析
建筑物价格=建筑物重置价格*成新率=1500*80%=1200,房地产净收益=(土地还原率×土地价格)+(建筑物还原率×建筑物价格),求得土地价格=(房地产净收益-建筑物价格*建筑物还原率)/土地还原率=(180-1200*8%)/6%=1400,房地产价格=土地价格+建筑物价格=1400+1200=2600.
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/h3sf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
土地使用权出让最高年限由()规定。
农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归()所有。
空间属于客观存在的自然资源,具有()。
()是关于国有土地使用的正确说法。
下列自然资源中,()专属于国家所有。
根据现行法律、法规的规定,土地抵押权的取得()的抵押合同。
土地承包应当遵循()原则。
()是我国整个土地利用权体系的核心。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平()。
依据中央人民政府于1953年颁布的《国家建设征用土地办法》和以后陆续颁布的有关土地征用的法律、法规,国家为经济建设、国防建设和其他建设的需要,将一些合作化以前属于农民个人所有和合作化以后属于集体所有的农村土地有偿征用后,转为()。
随机试题
简述公民民事行为能力的概念及种类。
甘油具有防腐作用的质量分数是10%。()
A.样本率与总体率比较的目的B.配对计数资料的比较目的C.两个样本率比较的目的D.多个样本率作比较的目的E.将两个或多个样本构成比作比较的目的推断样本率所代表的总体率与总体率是否相等
根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定,融资租赁是指出租人实质上转移了与()有关的全部风险和报酬的租赁。
Thefamilymembers______inBritainwerenotavailableSundaynightforthereunion.
2018年10月26日,第十三届全国人大常委会第六次会议表决通过了关于修改刑事诉讼法的决定。关于此次修改的内容,下列说法错误的是()。
公务人员回避,是指为了防止公务人员因个人利益和亲属关系等因素对公务活动产生不良影响,对其本人做出一定的限制,使其避开有关亲属关系和公务的制度。根据以上定义,下列哪项不属于公务人员回避?()
美感开始于_______。
打开考生文件夹下的演示文稿yswg.pptx,按照下列要求完成对此文稿的修饰并保存,内容请按照题干所示的全角或半角形式输入。使用“奥斯汀”主题修饰全文,全部幻灯片切换方案为“推进”,效果选项为“自顶部”;放映方式为“观众自行浏览”。
BroughesterUniversityDramaGuildandTheScholarpresentAnita
最新回复
(
0
)