首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米。
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米。
admin
2011-01-05
99
问题
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米。
选项
A、2200
B、2500
C、2600
D、2900
答案
C
解析
建筑物价格=建筑物重置价格*成新率=1500*80%=1200,房地产净收益=(土地还原率×土地价格)+(建筑物还原率×建筑物价格),求得土地价格=(房地产净收益-建筑物价格*建筑物还原率)/土地还原率=(180-1200*8%)/6%=1400,房地产价格=土地价格+建筑物价格=1400+1200=2600.
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/h3sf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
甲房地产公司从他人手中购得土地一块,以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙,双方协议约定:乙在20年内不得在该处兴建高层建筑,为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了()。
甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009
在我国土地权利制度改革实践的基础上,陆续出台了()等政策性文件。
我国台湾地权的主要表现形式不包括()。
土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府()。
为培育和发展土地使用权市场,1994年7月颁布了(),它使国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升。
张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过()方式寻求救济。
同自然人相比,法人的民事权利能力受到()等多方面的限制。
由于民事法律关系的存在和性质直接取决于当事人之间的权利和义务,因此()在民事法律关系要素中居于主导地位。
随机试题
在文字产生之前人们为了帮助记忆、交流思想、传递信息,采用的最原始的记录方法是图画记事。()
下列货币资金监控与核算办法设计的特点中,能给货币资金监控与核算办法创造一个有利条件的是
患者男,15岁。因贫血、黄疸5年来诊。其父亦有轻度贫血及黄疸。查体:脾肋下2.5cm。检测白细胞和血小板数正常,Hb75g/L,网织红细胞0.06;骨髓检查示增生明显活跃,以红系增生为主;红细胞渗透脆性试验:在0.70%盐水溶液中开始溶血。完善诊断依据
根据××测绘及导航电子地图资质单位规定,导航电子地图上的高速公路和国道及周边信息每6个月更新一次,省级及以下道路及周边信息每1年更新一次,背景地图每1年更新一次。现需要对××地区导航地图进行全面更新,确定开展外业调查,对区域内家的道路、兴趣点及地名等进行采
对于滞纳关税的纳税人,海关有权进行强制执行,强制执行措施主要有()。
March26,2006Mr.SamuelBrownTruestarCorporationFinanceDepartmentManagerRe:Account#2958ADearMr.Brown,Iwantt
宋真宗赵恒御笔作“劝学篇”,有“书中自有黄金屋”流布天下几近千年。黄金榜求龙头望,成了书生实现人生价值的“自古华山一条道”。当“黄金屋”成为读书的唯一价值取向时,很容易将一个民族的思维纳入功利和实用的框架,看似加速了现代化的进程,实则开了历史的倒车。借书籍
群落之间、群落与环境之间相互关系的可见标志是______。
"Artdoesnotsolveproblems,butmakesusawareoftheirexistence,"sculptorMagdalenaAbakanowiczhassaid.Artseducation,
Dinkum’sinformedtheirworkforcelastweekthatinadesperateattempttosavejobs,theywouldmoveovertoajob-sharesystem
最新回复
(
0
)