某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

admin2012-12-17 64

问题某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。
利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

选项 A、能明确反映投资会使企业获利数额大小
B、计算不需依赖折现率数值的大小
C、能反映投资效率的高低
D、考虑了资金的时间价值

答案A,D

解析净现值法的主要优点有：(1)考虑了资金的时间价值；(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利(或亏本)数额的大小。不足之处有：(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小；(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。

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某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

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中级经济师

在项目管理过程组的第二阶段是项目实施过程，下列各项属于项目实施过程的有()。

项目管理的约束条件是()。

挣值管理是一种项目绩效测量技术，它综合了范围、时间和成本数据。该方法所用的三个参数包括()。

企业为员工提供人际关系和敏感度培训是考虑到()的影响。

下列关于邮政资费的说法正确的有()。

下列关于邮政业融资的说法，正确的有()。

对保险公司来说，直接体现保险职能以及保险合同当事人权利义务的业务流程是()。[2005年真题]

当投保年龄与真实年龄不一致时，对保险合同的履行会有影响。下列情形中，不属于这种影响的是()。

航空人身意外保险对下列()情形下发生的意外不予赔偿。

“不党父兄，不偏富贵”是_________的思想()

男性，15岁，高热，右膝关节肿痛6天。查体：右膝关节处于半屈曲位，皮肤红肿，局部压痛明显。

项目质量控制体系运行的基础条件是()。

下列矿产品属于资源税征税范围的是(　　)。

高中化学课程中，侧重反映化学学科的核心研究领域和核心知识的是()。

市场中介机构的作用是()。

NewspapersinGreatBritainvaryintheirwaysofcarryingthenews.

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企业为员工提供人际关系和敏感度培训是考虑到()的影响。

下列关于邮政资费的说法正确的有()。

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男性，15岁，高热，右膝关节肿痛6天。查体：右膝关节处于半屈曲位，皮肤红肿，局部压痛明显。

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