某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

admin2012-12-17 74

问题某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。
利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

选项 A、能明确反映投资会使企业获利数额大小
B、计算不需依赖折现率数值的大小
C、能反映投资效率的高低
D、考虑了资金的时间价值

答案A,D

解析净现值法的主要优点有：(1)考虑了资金的时间价值；(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利(或亏本)数额的大小。不足之处有：(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小；(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。

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某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

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在某企业采取的各项关系营销策略中，属于定制化联系策略的是()。[2008年真题]

下列关于服务的说法正确的是()。[2006年真题]

企业的融资渠道可以分为两类：债务性融资和()。[2006年真题]

下列说法符合网间互联管制遵循的原则的有()。

移动通信系统的主要类型有()。

在()情况下，适宜采用自下而上法创建工作分解结构。

在项目管理过程组的第二阶段是项目实施过程，下列各项属于项目实施过程的有()。

()是在公司所有其他产品和服务的产出水平保持不变的情况下，增加某个产品或服务的产出所带来的用单位增量产出表示的成本变化量。

()概念是建立会计成本和工程成本概念的基础。

关于保险组织的终止，我国《保险法》有明确规定，以下说法正确的是()。[2005年真题]

触媒使用初期，一般生产负荷应控制在（）对触媒比较好。

A．腔隙性脑梗死B．蛛网膜下腔出血C．脑血栓形成D．脑栓塞E．短暂性脑缺血60岁，安静时缓慢起病，意识清楚，偏瘫、失语，CT示有低密度区，诊断为

InflationBusinessandgovernmentleadersalsoconsidertheinflationratetobeanimportantgeneralindicator．Inflationisap

业主在物业管理活动中应履行的义务有哪些?()

汇率是一国货币兑换另一国货币的比率，关于汇率，下列说法正确的是()。

．轻轨周边出现黑三轮现象，周边居民由于经济能力不好靠此谋生，如何看这一现象。

Beingamanhasalwaysbeendangerous.Thereareabout105malesbornforevery100females,butthisratiodropstonearbalanc

根据《专利法》规定，下列专利的强制许可不需要提出申请即可实施的是()。

设函数f(x)=(ex一1)(e2x一2)…(enx一n)，其中n为正整数，则f’(0)=()

某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。 利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

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