某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

admin2012-12-17 27

问题某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。
利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

选项 A、能明确反映投资会使企业获利数额大小
B、计算不需依赖折现率数值的大小
C、能反映投资效率的高低
D、考虑了资金的时间价值

答案A,D

解析净现值法的主要优点有：(1)考虑了资金的时间价值；(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利(或亏本)数额的大小。不足之处有：(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小；(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。

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某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

房地产经济专业知识与实务

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企业运营管理是对()的设计、计划、组织和控制。[2008年真题]

对于电信运营商来讲，扩大业务范围、提高业务价值的关键是()。

下列各项不属于短信息技术特点的有()。

互联网接入方式中，()是一种窄带接入方式。

项目时间管理所涉及的主要过程有()。

确定项目团队成员和利益相关者可交付成果而必须执行的特定活动是()。

项目经理不仅仅要努力实现项目的范围、时间和成本等目标，还必须协调()。

关于保险组织的终止，我国《保险法》有明确规定，以下说法正确的是()。[2005年真题]

纵观目前我国各家保险公司的产品质量保证保险合同，有关合同主体设置的最多情形是()。

航空人身意外保险对下列()情形下发生的意外不予赔偿。

OneafternoonIwassittingatmyfavoritetableinarestaurant,waitingforthefoodIhadordered.SuddenlyI【C1】________that

患者张某，男性，70岁。症见心胸憋闷疼痛，心悸气短，畏寒自汗，四肢欠温，伴有双下肢水肿，喘促，舌质淡胖，边有齿痕，苔白腻，脉沉细或沉迟。其治疗应首选的方剂是

医学伦理学的研究内容不包括下列哪项

根据刑事诉讼法的规定，下列关于审判监督程序的说法正确的是：

下列关于税收规范性文件的表述，正确的有()。

旅行社对保险公司请求赔偿，自其知道保险事故发生之日起1年内不行使而消灭。()

下列()不属于采购成本。

设f(x)为[一a，a]上的连续偶函数，且f(x)＞0，令F(x)=∫-aa｜x－t｜f(t)dt当x取何值时，F(x)取最小值．

Wemadeplansforavisit,but______difficultieswithcarpreventedit.

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