经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关方面的理解正确的选项是( )。

admin2011-03-29 51

问题经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关方面的理解正确的选项是( )。

选项 A、自营收入=营业额-商业营业成本-自营中的商业经营风险回报
B、销售收入=销售房屋体积×房屋销售单价
C、出租收入=出租房屋建筑空间体积×房屋出租租金单价
D、经营收入是按市场价格计算的,房地产开发投资企业的产品(房屋)只有在市场上被出售、出租或自营,才能成为给企业或社会带来收益的有用的劳动成果

答案A,D

解析 B中销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价,C中出租收入=出租房屋建筑面积×房屋租金单价。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关方面的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度———会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定,对经租房产折旧的有关规定正确的项是()。

共有的房地产,如果共有人较多,对于房地产的处置很难,这时的成交价格会高于正常价格。()

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,如()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()

投资风险和投入资金缺乏流动性补偿,是根据估价对象的()等来确定。

法院在刑事案件的审理过程中，根据对案件的不同处理需要使用判决、裁定和决定。请根据有关法律规定及刑事诉讼原理，回答下列问题。关于一个案件中适用判决、裁定、决定的数量，下列选项正确的是：

中央从战略高度提出发展()，是新时期转变城乡建设方式，是提高城乡发展质量和效益的重要决策。

售货确认书SALESCONFIRM-ATIONNO．：LT1

张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为(　　)元。

为实行对货币流通的分别管理、重点控制，货币当局将全部货币分解开来，划分，不同的层次。划分货币层次的基本标准是(　　)。

公安机关是党委、政府联系群众的桥梁和纽带，民警每日每时都要和群众打交道，做好群众接待工作是密切警民关系的有效途径。接待群众的基本要求是：简化办事程序，提高工作效率，方便人民群众。()

“文化大革命”发生的原因是

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A)Inthisarticle,we’lllookattherulesfor529QualifiedStateTuitionPlans.We’llexplorethedifferencebetweenthissav

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在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

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张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为( )元。

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