经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关方面的理解正确的选项是( )。

admin2011-03-29 18

问题经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关方面的理解正确的选项是( )。

选项 A、自营收入=营业额-商业营业成本-自营中的商业经营风险回报
B、销售收入=销售房屋体积×房屋销售单价
C、出租收入=出租房屋建筑空间体积×房屋出租租金单价
D、经营收入是按市场价格计算的,房地产开发投资企业的产品(房屋)只有在市场上被出售、出租或自营,才能成为给企业或社会带来收益的有用的劳动成果

答案A,D

解析 B中销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价,C中出租收入=出租房屋建筑面积×房屋租金单价。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关方面的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使土权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

由于通常情况下单利存款(定期)在存款期间不能随意提取,流动性相对较差,因此,实际上的单利利率还应比上述算出的单利利率低一些。()

实际观察不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的实际损耗程度。()

某宗房地产的评估结果为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。()

最简单且最容易理解的深度价格递减率是()。

有条件选用比较法进行估价的,应以比较法进行估价,收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法,具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。()

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

系统抽样所包含的步骤有()

慢性支气管炎发生和加重的主要原因是（　　）。

正确诊断的第一步是

有关消化性溃疡的流行病学以下正确的是

已知对数函数f(x)=lg(x2+1)－1，则f[f(0)]=______________．

事后监督对公安机关及其人民警察的执法行为具有控制作用。(　　)

现代家庭中，家具和家电的更新换代给我们的生活带来了舒适与便捷。关于家具和家电，下列说法正确的是：

有以下程序：#include＜stdio．h＞#define5+6main(){inta=2，c；C=x*2：printf("％d"，c)；}程序运行后的输出结果是()。

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关方面的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使土权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

由于通常情况下单利存款(定期)在存款期间不能随意提取,流动性相对较差,因此,实际上的单利利率还应比上述算出的单利利率低一些。()

实际观察不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的实际损耗程度。()

某宗房地产的评估结果为300万元,实际成交价格为380万元,这意味着该评估价格不是客观合理的。()

最简单且最容易理解的深度价格递减率是()。

有条件选用比较法进行估价的,应以比较法进行估价,收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法,具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。()

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

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已知对数函数f(x)=lg(x2+1)－1，则f[f(0)]=______________．

事后监督对公安机关及其人民警察的执法行为具有控制作用。( )

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有以下程序：#include＜stdio．h＞#define5+6main(){inta=2，c；C=x*2：printf("％d"，c)；}程序运行后的输出结果是()。

慢性支气管炎发生和加重的主要原因是（　　）。

事后监督对公安机关及其人民警察的执法行为具有控制作用。(　　)