某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为30％，余款为银行提供的年利率为7％、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10％。根据以上资料，回答下列问题：影响投资项目预期目标实现的

admin2021-10-13 68

问题某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为30％，余款为银行提供的年利率为7％、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10％。根据以上资料，回答下列问题：
影响投资项目预期目标实现的因素为( )。

选项 A、贷款利率上升
B、租金价格下降
C、土地价格上涨
D、经营成本增加

答案A,B,D

解析购买店铺用于出租经营，租金价格下降不利于投资项目预期目标，贷款利率上升、运营成本增加会加重负担，不利于投资项目预期目标，土地价格对此项目无影响。

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