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蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。请回答以下问题。 小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另200个用于出租。蒋某购房时未买车位,现因购车需使用车位。下列选项正确的是:
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。请回答以下问题。 小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另200个用于出租。蒋某购房时未买车位,现因购车需使用车位。下列选项正确的是:
admin
2022-12-29
17
问题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。请回答以下问题。
小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另200个用于出租。蒋某购房时未买车位,现因购车需使用车位。下列选项正确的是:
选项
A、蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B、如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C、开发商出租车位,应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D、小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让
答案
C
解析
根据《民法典》第275条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《民法典》第276条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。本题中,小区地下停车场设有的500个车位,非占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,不属于业主共有,而是应由开发商通过出售、附赠或者出租等方式确定。由此可知,A选项说法错误,C选项说法正确。
依《民法典》第273条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。我国相关法律并未规定在小区其他业主出售车位时,无车位的业主在同等条件下享有优先购买权,也未规定小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让。所以,本题中B、D选项说法错误。
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本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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