2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进

admin2016-08-23 65

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题，下列说法正确的是( )。

选项 A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知，赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住，应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理，应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理，应由赵承担支出的必要费用

答案C

解析无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人)，主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。

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向国内外宣布重要事项或法定事项时所使用的文种是()。

社会发展的决定力量是()。

在代理关系中，因为授权不明确而给第三人造成损失的，应由()。

美国推行“冷战”政策体现在()。

杜某生了一对双胞胎，某县计生办根据省政府以省长令发布的《计划生育管理条例》的规定，以超生为由对其作出罚款3000元的处罚决定。以下说法错误的是()。

公民在法律面前一律平等，所以对于享受宪法的权利和承担的义务，所有公民都相同。()

下列哪些典故与《三国演义》无关?()

下列哪一典故与《吕氏春秋》无关?()

A、桃仁红花煎加减B、安神定志丸加琥珀、磁石、朱砂C、归脾汤加减D、苓桂术甘汤加减E、桂枝甘草龙骨牡蛎汤加味心阳不足型心悸治宜

苯甲酸钠的含量测定，《中华人民共和国药典》采用双相滴定法，其所用的溶剂体系为（　　）。

主要合金元素为铬和镍的奥氏体型不锈钢，其性能特点为()。

在下列出口货物或产品中，符合出口退税条件的有()。

总资产市值100万元，其中现金、股票各占40%、60%，当股票下跌10%时，采用固定投资比例战略的投资人应(　　)。

Theyoungerperson’sattractiontostereoscannotbeexplainedonly______familiaritywithtechnology.

Twotruckswerereportedtohave______head-onyesterday.

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杜某生了一对双胞胎，某县计生办根据省政府以省长令发布的《计划生育管理条例》的规定，以超生为由对其作出罚款3000元的处罚决定。以下说法错误的是()。

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下列哪些典故与《三国演义》无关?()

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A、桃仁红花煎加减B、安神定志丸加琥珀、磁石、朱砂C、归脾汤加减D、苓桂术甘汤加减E、桂枝甘草龙骨牡蛎汤加味心阳不足型心悸治宜

苯甲酸钠的含量测定，《中华人民共和国药典》采用双相滴定法，其所用的溶剂体系为（ ）。

主要合金元素为铬和镍的奥氏体型不锈钢，其性能特点为()。

在下列出口货物或产品中，符合出口退税条件的有()。

总资产市值100万元，其中现金、股票各占40%、60%，当股票下跌10%时，采用固定投资比例战略的投资人应( )。

Theyoungerperson’sattractiontostereoscannotbeexplainedonly______familiaritywithtechnology.

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苯甲酸钠的含量测定，《中华人民共和国药典》采用双相滴定法，其所用的溶剂体系为（　　）。

总资产市值100万元，其中现金、股票各占40%、60%，当股票下跌10%时，采用固定投资比例战略的投资人应(　　)。