首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是( )。
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是( )。
admin
2010-03-01
66
问题
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是( )。
选项
A、两种估价方法所采用的因素条件应一致,但修正幅度可以不一致
B、根据比较实例宗地的具体特点,确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%~8.0%
C、不同的估价方法有不同的应用特点,因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D、同一因素对地价的影响具有一致性,修正的幅度也应一致,因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%~4.0%
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/h9zf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
相对于土地登记的一般程序,以下()不是初始土地登记程序的特殊性。
A单位于1980年8月经批准取得8500平方米土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与B单位签订协议,双方约定由B单位出资共同建造,房屋建成后1~2层归B单位使用,建筑面积16890平方米,3~5层归A单位使用,建筑面积25335平方米。后双方按协
1998年8月29日以后,我国土地登记工作开始向依法有序的()的方向发展。
()是关于委托人权利和义务的不正确叙述。
()是关于代理关系的法律特征的不正确叙述。
初始土地登记中,公告的内容有()。
土地登记代理机构的执业人员的条件,应当由()进行审查。
出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括()。
我国采用()方式出租国有土地的租金,规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。
下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题(答案写在题目下方空白处)。1.比较案例的选择根据收集到的近几年商业用地交易案例资料,确定了与待估宗地类似的三宗土地作为比较对象,基本情况如下
随机试题
治疗中线致死性肉芽肿应首选
A.主动转运B.简单扩散C.易化扩散D.膜动转运E.滤过药物扩散速度取决于膜两侧药物的浓度梯度、药物的脂水分配系数及药物在膜内扩散速度的药物转运方式是()。
一般情况下,协调合理的价格体系主要通过()的作用,使价格在正常市场环境中形成合理的比价和差价关系。
预应力水泥混凝土单塔斜拉桥属于()。
下滑信标台的场地保护区中,()组成敏感区。
现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。
甲公司向乙公司订购一批货物,为了支付货款向乙公司签发一张50万元、出票后3个月付款的银行承兑汇票,承兑银行是A银行,乙公司将该票据背书转让给丙公司,丙公司背书转让给丁公司,丁公司按期向A银行提示付款时,A银行以出票人甲公司的银行资金账户上只有30万元为由拒
关于性虐症,以下哪一项是不正确的?()
你是检察机关工作人员,当事人给你送红包。并说你的同事都已经收了。你怎么办?
TheRedistributionofHopeA)"HOPE"isoneofthemostoverusedwordsinpubliclife,uptherewith"change".Yetitmatterse
最新回复
(
0
)