甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的

admin2013-05-25 72

问题甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是( )。

选项 A、显失公平，可变更，有效
B、是双方当事人真实意思表示，有效
C、以合法形式掩盖非法目的，无效
D、恶意串通，损害国家利益，无效

答案C，D

解析张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述是以合法形式掩盖其逃税的非法目的，也是张某与甲房地产开发公司恶意串通，逃避国家税收，所以无效。因此，本题的正确答案为CD。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列不属于城市垃圾的是()。

按区域范围，房地产市场分为()。

下列关于住房贷款的说法，错误的有()。

销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有()。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为()年。

城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有()的选址意见书。

建设工程监理工作“三控制两管理”中的“两管理”是指()的管理。

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鸡胸常见于

A．百合固金丸B．泻心汤C．泻白散D．知柏地黄丸E．龙胆泻肝汤治疗吐血胃热炽盛证，应首选

发放股票股利以后，公司的()可能会发生变化。

下列有关因舞弊事项与管理层、治理层和监管机构沟通的说法中，错误的是()。

2012年1～6月份，东、中、西部地区住宅投资额占投资总额的比重排序正确的是：

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下面哪个不是RSA密码体制的特点?______。

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下列不属于城市垃圾的是()。

按区域范围，房地产市场分为()。

下列关于住房贷款的说法，错误的有()。

销售人员尽量避免与消费者发生冲突的方式有()。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为()年。

城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有()的选址意见书。

建设工程监理工作“三控制两管理”中的“两管理”是指()的管理。

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发放股票股利以后，公司的()可能会发生变化。

下列有关因舞弊事项与管理层、治理层和监管机构沟通的说法中，错误的是()。

2012年1～6月份，东、中、西部地区住宅投资额占投资总额的比重排序正确的是：

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