甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修

admin2018-01-31 20

问题甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费3000元。
租期第5月，乙全家出国旅行半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏，乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系丙损坏．甲应向丙索赔。
租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。
租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给了自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
租期第13月时，乙是否有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求?并说明理由。

选项

答案乙有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求。根据规定，对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。

解析

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甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时间和费用，现甲不想要这批木材，于是电话告诉乙取消委托，乙不同意。下列说法不正确的有(　　)。

开具发票应按照规定的时限、顺序,逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖单位财务印章或发票专用章,特殊情况也可分联次分别开具。()

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业出现亏损时，须由合伙人分担责任。下列有关亏损分担的表述中，正确的有()。

根据《合伙企业法》的规定，当合伙企业的财产不足以清偿其债务时，下列人员中，应对合伙企业的债务承担连带责任的有()。

在买卖合同中,下列关于标的物毁损、灭失的风险的表述中,正确的有()。

越婢加半夏汤或桑白皮汤，适用于胀哪一型涤痰汤适用于肺胀哪一型

患者，男性，40岁，主诉空腹时有上腹痛，进食后缓解2个月余。秋冬季季节性发作3年，经胃镜检查确诊为十二指肠溃疡。本病的重要致病菌是

根据某地一年级12名女大学生体重x与肺活量y数据进行相关回归分析，已算出∑()2＝1.89，∑()2＝1.06，则剩余标准差Sy·x等于

A．水钠潴留B．促红细胞生成素减少C．活性维生素D3，减少D．出血倾向E．含氮代谢产物潴留尿毒症患者发生贫血的主要原因是

房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是()。

下列各项中，属于企业流动负债的是()。

BOT项目融资的优点有()。

事业单位的其他应收款包括()。

审计防范措施可以分为三类：由______产生的防范措施；鉴证客户内部的防范措施；会计师事务所自身制度和程序中的防范措施。

请从所给的选项中，选择最适合的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

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甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时间和费用，现甲不想要这批木材，于是电话告诉乙取消委托，乙不同意。下列说法不正确的有( )。

开具发票应按照规定的时限、顺序,逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖单位财务印章或发票专用章,特殊情况也可分联次分别开具。()

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业出现亏损时，须由合伙人分担责任。下列有关亏损分担的表述中，正确的有()。

根据《合伙企业法》的规定，当合伙企业的财产不足以清偿其债务时，下列人员中，应对合伙企业的债务承担连带责任的有()。

在买卖合同中,下列关于标的物毁损、灭失的风险的表述中,正确的有()。

越婢加半夏汤或桑白皮汤，适用于胀哪一型涤痰汤适用于肺胀哪一型

患者，男性，40岁，主诉空腹时有上腹痛，进食后缓解2个月余。秋冬季季节性发作3年，经胃镜检查确诊为十二指肠溃疡。本病的重要致病菌是

根据某地一年级12名女大学生体重x与肺活量y数据进行相关回归分析，已算出∑()2＝1.89，∑()2＝1.06，则剩余标准差Sy·x等于

A．水钠潴留B．促红细胞生成素减少C．活性维生素D3，减少D．出血倾向E．含氮代谢产物潴留尿毒症患者发生贫血的主要原因是

房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是()。

下列各项中，属于企业流动负债的是()。

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审计防范措施可以分为三类：由______产生的防范措施；鉴证客户内部的防范措施；会计师事务所自身制度和程序中的防范措施。

请从所给的选项中，选择最适合的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时间和费用，现甲不想要这批木材，于是电话告诉乙取消委托，乙不同意。下列说法不正确的有(　　)。