关于业主的建筑物区分所有权,表述正确的是:

admin2009-04-14  28

问题 关于业主的建筑物区分所有权,表述正确的是:

选项 A、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,但可以放弃权利的方式不履行义务
C、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
D、建筑物及其附属设施的维修资金,属于开发商所有,但业主可以使用

答案1,4

解析 《物权法》第71条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。A项正确。第72条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。选项B错误。第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。选项C正确。第79条规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。选项D错误。本题的正确答案是AC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hC2y777K
0

相关试题推荐
最新回复(0)