简述地役权与相邻关系的区别。

admin2019-04-18 11

问题简述地役权与相邻关系的区别。

选项

答案地役权与相邻关系的区别是： (1)性质不同。地役权是一项独立的用益物权，相邻关系体现的则是所有权的延伸与限制。 (2)产生依据不同。地役权基于当事人之间的合同而产生，相邻关系基于法律的规定而产生。 (3)内容不同。地役权是当事人超出相邻关系限度而设定的权利，可以有偿，也可以无偿；相邻关系则是对相邻各方权利义务的最小限度的调节，通常是无偿的。 (4)前提条件不同。地役权不以不动产相邻为条件，相邻关系则以此为条件。

解析本题考点为地役权的概念、特征。地役权是指不动产的权利人如所有权或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利，如通行权、取水权、采光权、眺望权。地役权在本质上是权利人提高不动产的效益的手段。在日常生活中，地役权的存在也越来越普遍。地役权的相关知识点也变成了重要的考点，如地役权的设立、地役权的内容、地役权与相邻关系的区别等，考生应予掌握。

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