2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2018-11-15 96

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已售出15000．80平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经申核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关税金为( )万元。

选项 A、285．71
B、2666．67
C、2691.67
D、310.71

答案A

解析 W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关税金＝50000÷(1＋5％)×5％×(7％＋3％＋2％)＝285．71(万元)。

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税法一

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关税的征税范围包括下列项目中的(　　)。

关于安置残疾人单位的增值税优惠政策的陈述，正确的是(　　)。

按照现行增值税制度规定，下列项目免征增值税的有(　　)。

按现行增值税制度规定，下列货物中，适用13%税率的有(　　)。

纳税人兼有不同税目应税行为的，应当分别核算不同税目的(　　)，未分别核算的，税务部门将从高适用税率。

下列金融业务的计税营业额是(　　)。

关于税收实体法要素中，有关课税对象的表述，下列说法正确的有(　　)。

关于税收实体法构成要素，下列说法不正确的有(　　)。

车辆购置税的特点是(　　)。

营业税的纳税期限包括(　　)。

在考生文件夹下有数据库文件“samp1．mdb”和Excel文件“Stab．xls”，“samp1．mdb”中已建立表对象“student”和“grade”，请按以下要求，完成表的各种操作。(1)将考生文件夹下的Excel文件“Stab．xls

交叉销售的关键是()

能水解六碳醛糖苷键的是

百部(直立百部)横切面的显微特征有（　　）。

下列选项中不属于消防安全重点单位的是()。

总分类账户与明细分类账户之间存在统驭与被统驭、控制与被控制的关系。()

薯类和豆类不能被包括在粮食范围之内。()

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关税的征税范围包括下列项目中的( )。

关于安置残疾人单位的增值税优惠政策的陈述，正确的是( )。

按照现行增值税制度规定，下列项目免征增值税的有( )。

按现行增值税制度规定，下列货物中，适用13%税率的有( )。

纳税人兼有不同税目应税行为的，应当分别核算不同税目的( )，未分别核算的，税务部门将从高适用税率。

下列金融业务的计税营业额是( )。

关于税收实体法要素中，有关课税对象的表述，下列说法正确的有( )。

关于税收实体法构成要素，下列说法不正确的有( )。

车辆购置税的特点是( )。

营业税的纳税期限包括( )。

在考生文件夹下有数据库文件“samp1．mdb”和Excel文件“Stab．xls”，“samp1．mdb”中已建立表对象“student”和“grade”，请按以下要求，完成表的各种操作。(1)将考生文件夹下的Excel文件“Stab．xls

交叉销售的关键是()

能水解六碳醛糖苷键的是

百部(直立百部)横切面的显微特征有（ ）。

下列选项中不属于消防安全重点单位的是()。

总分类账户与明细分类账户之间存在统驭与被统驭、控制与被控制的关系。()

薯类和豆类不能被包括在粮食范围之内。()

关税的征税范围包括下列项目中的(　　)。

关于安置残疾人单位的增值税优惠政策的陈述，正确的是(　　)。

按照现行增值税制度规定，下列项目免征增值税的有(　　)。

按现行增值税制度规定，下列货物中，适用13%税率的有(　　)。

纳税人兼有不同税目应税行为的，应当分别核算不同税目的(　　)，未分别核算的，税务部门将从高适用税率。

下列金融业务的计税营业额是(　　)。

关于税收实体法要素中，有关课税对象的表述，下列说法正确的有(　　)。

关于税收实体法构成要素，下列说法不正确的有(　　)。

车辆购置税的特点是(　　)。

营业税的纳税期限包括(　　)。

百部(直立百部)横切面的显微特征有（　　）。