2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2018-11-15 72

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已售出15000．80平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经申核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关税金为( )万元。

选项 A、285．71
B、2666．67
C、2691.67
D、310.71

答案A

解析 W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关税金＝50000÷(1＋5％)×5％×(7％＋3％＋2％)＝285．71(万元)。

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税法一

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电力公司的下列收入应当缴纳增值税的有(　　)。

城市维护建设税的征税范围包括(　　)。

经营单位办理金银首饰消费税纳税人认定时，应提供的证件、资料有(　　)。

下列各项业务应按“服务业——广告业”征税的有(　　)。

关于安置残疾人单位的增值税优惠政策的陈述，正确的是(　　)。

根据现行增值税的规定，下列混合销售应当征收增值税的有(　　)。

下列业务活动中，属于“服务业——租赁业”征税范围的有(　　)。

按照现行营业税政策规定，关于下岗再就业税收优惠表述不正确的有(　　)。

按照营业税的有关规定，下列关于营业税计税依据的表述中，不正确的有(　　)。

卷烟厂以下项目中，应征收消费税的有(　　)。

甲：这本小说太精彩了，你喜欢里面的哪个角色呢?乙：我对小说不感兴趣，没有读过这本小说以下哪项的对话与上述对话最为相似?

脾之“变动”为

血府逐瘀汤中配伍牛膝的意义是

A．瘫痪严重患者B．中期功能锻炼的重点C．依靠患者自身力量进行锻炼D．关节僵硬E．在起动时需要帮助主动运动是

自动喷水灭火系统根据不同的系统，选用不同的报警阀组，其中报警阀组可分为()。

计算机网络的功能有()。

（）的目的是通过社会工作者和妇女之间的共同合作，让妇女有能力认识到自身的真实处境，引发她们对形成这种境况的社会因素进行思考，寻找解决的途径，并且通过采取具体的行动来改善处境。

森林：树木

ThesuccessofAugustusowedmuchtothecharacterofRomantheorizingaboutthestate.TheRomansdidnotproduceambitiousblu

Foxesandfarmershavenevergotonwell.Thesesmalldog-likeanimalshavelongbeenaccusedofkillingfarmanimals.Theyare

税法一

税务师职业资格

电力公司的下列收入应当缴纳增值税的有( )。

城市维护建设税的征税范围包括( )。

经营单位办理金银首饰消费税纳税人认定时，应提供的证件、资料有( )。

下列各项业务应按“服务业——广告业”征税的有( )。

关于安置残疾人单位的增值税优惠政策的陈述，正确的是( )。

根据现行增值税的规定，下列混合销售应当征收增值税的有( )。

下列业务活动中，属于“服务业——租赁业”征税范围的有( )。

按照现行营业税政策规定，关于下岗再就业税收优惠表述不正确的有( )。

按照营业税的有关规定，下列关于营业税计税依据的表述中，不正确的有( )。

卷烟厂以下项目中，应征收消费税的有( )。

甲：这本小说太精彩了，你喜欢里面的哪个角色呢?乙：我对小说不感兴趣，没有读过这本小说以下哪项的对话与上述对话最为相似?

脾之“变动”为

血府逐瘀汤中配伍牛膝的意义是

A．瘫痪严重患者B．中期功能锻炼的重点C．依靠患者自身力量进行锻炼D．关节僵硬E．在起动时需要帮助主动运动是

自动喷水灭火系统根据不同的系统，选用不同的报警阀组，其中报警阀组可分为()。

计算机网络的功能有()。

（）的目的是通过社会工作者和妇女之间的共同合作，让妇女有能力认识到自身的真实处境，引发她们对形成这种境况的社会因素进行思考，寻找解决的途径，并且通过采取具体的行动来改善处境。

森林：树木

ThesuccessofAugustusowedmuchtothecharacterofRomantheorizingaboutthestate.TheRomansdidnotproduceambitiousblu

Foxesandfarmershavenevergotonwell.Thesesmalldog-likeanimalshavelongbeenaccusedofkillingfarmanimals.Theyare

电力公司的下列收入应当缴纳增值税的有(　　)。

城市维护建设税的征税范围包括(　　)。

经营单位办理金银首饰消费税纳税人认定时，应提供的证件、资料有(　　)。

下列各项业务应按“服务业——广告业”征税的有(　　)。

关于安置残疾人单位的增值税优惠政策的陈述，正确的是(　　)。

根据现行增值税的规定，下列混合销售应当征收增值税的有(　　)。

下列业务活动中，属于“服务业——租赁业”征税范围的有(　　)。

按照现行营业税政策规定，关于下岗再就业税收优惠表述不正确的有(　　)。

按照营业税的有关规定，下列关于营业税计税依据的表述中，不正确的有(　　)。

卷烟厂以下项目中，应征收消费税的有(　　)。