首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积为1500m2。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积为1500m2。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于
admin
2012-08-25
49
问题
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积为1500m
2
。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网);宗地为多边形,不规则,北段边界为弧形,种植有3m宽的挡风树木,四周有砖混围墙;宗地为红壤软土,种植本地草种,内有十字形道路,外有2km长的自建道路与某国道相连;宗地内有11栋建筑物,其中,办公楼1栋,仓库3栋,车间3栋,宿舍楼2栋,综合服务楼1栋,变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站;企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师,
在上述情况下,为了判断是否能够抵押,评估前需要了解土地哪些关键信息(提示:根据土地抵押的条件并结合上述条件回答)?
A.是集体还是国有 B.( ) C.( ) D.( )
选项
答案
评估前需要了解的关键信息 (1)是否符合规划。 (2)建筑物是否合法。 (3)是否交纳清有关税费。 (4)委托方是否真正具有土地处置权(或产权是否清晰、是否有产权纠纷)。 (5)是否重复抵押(或是否设定有他项权利)。 (6)有下列答案的可增加0.5分,但总分不超过5分:若是国有土地,是划拨还是出让(或是否有产权证)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hEzf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
对建设工程风险的识别来说,风险识别的结果是()。
对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估,这是指()。
工程项目进度平衡表是()中的表格之一。
根据我国现行规定,工程造价咨询企业出具的工程造价成果文件除由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章外,还应当加盖()。
静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值,下列费用中属于静态投资的是()。
经济法律关系是指在国家协调经济运行过程中,根据经济法律规范的规定发生的()关系。
BOT、ABS、TOT、PFI等均是项目融资的有效方式,其中能够通过融资获得国外先进技术和管理经验的方式是()。
工程项目进度平衡表是()中的表格之一。
用来确定年度施工项目的投资额和年末形象进度,并阐明建设条件的落实情况的表格是()。
随机试题
苏子降气汤的组成药物中含有()(1998年第148题)
在听胎心音同时还能听到哪些声音( )。
装配式混凝土水池,缠绕预应力钢丝并施加预应力时,应当()。
下列不属于财政政策工具的是()。
没有上,就无所谓下;没有左,就无所谓右,这说明()。
花旗银行
羌特勒是一种野生的蘑菇,生长在能为它提供所需糖分的寄主树木——例如道格拉斯冷杉下面。反过来,羌特勒在地下的根茎细丝可以分解这些糖分并为其寄主提供养分和水分。正是因为这种互惠的关系,采割道格拉斯冷杉下面生长的羌特勒会给这种树木造成严重的伤害。下面哪一个选项,
企业建模的业务活动确定的目的是()。
GerardCroisetfromHollandcould"see"whatwasgoingonsomewhereelseandheusedhisgift(天赋)tohelpthepolicetofindmi
A、Theydonotfitintothenormsofthe1920sand1930s.B、Theyareconsideredamixturestylesofscienceandfiction.C、Theya
最新回复
(
0
)