在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

admin2012-08-26 28

问题在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

选项 A、两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B、根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为一4.0%～8.0％
C、不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定
D、同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为一3.0％～4.0％

答案D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

土地估价实务基础

土地估价师

为保全一项请求权而进行的土地登记是()。

关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是()。

转让房地产时,不需具备的条件有()。

国有企业改革时,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,符合()情形之一的,经批准可以采取保留划拨方式处置。

有关土地登记公开查询的方式的说法中正确的是()。

对于提交书面报告的，应在报告对土地登记代理成果的有关()等予以说明，以最大限度地降低代理风险。

以下()是采用三角网布设控制网的缺点。

地籍调查成果的间接应用主要有两种方式：一是()；二是在地籍调查的成果基础上附加其他信息的背景式应用。

地籍图精度的检测方法通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较，其较差的中误差不得大于以上要求，较差的允许误差不得大于()中误差。

A、bothB、noteC、comeD、onlyC

输尿管结石最常发生的部位是

臂丛的组成是()

下列说法中，正确的有()。

下列选项说法正确的是()。

某同学为了科学，系统地进行体育锻炼，在清醒、静卧、空腹、室温条件下测量脉搏，该同学所测脉搏是()。

太平天国定都天京，标志着正式建立起与清政府对峙的政权。()

简述革命根据地的教学经验。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（ ）。

土地估价实务基础

土地估价师

为保全一项请求权而进行的土地登记是()。

关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是()。

转让房地产时,不需具备的条件有()。

国有企业改革时,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,符合()情形之一的,经批准可以采取保留划拨方式处置。

有关土地登记公开查询的方式的说法中正确的是()。

对于提交书面报告的，应在报告对土地登记代理成果的有关()等予以说明，以最大限度地降低代理风险。

以下()是采用三角网布设控制网的缺点。

地籍调查成果的间接应用主要有两种方式：一是()；二是在地籍调查的成果基础上附加其他信息的背景式应用。

地籍图精度的检测方法通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较，其较差的中误差不得大于以上要求，较差的允许误差不得大于()中误差。

A、bothB、noteC、comeD、onlyC

输尿管结石最常发生的部位是

臂丛的组成是()

下列说法中，正确的有()。

下列选项说法正确的是()。

某同学为了科学，系统地进行体育锻炼，在清醒、静卧、空腹、室温条件下测量脉搏，该同学所测脉搏是()。

太平天国定都天京，标志着正式建立起与清政府对峙的政权。()

简述革命根据地的教学经验。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。