2. 工程
  3. 在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（ ）。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（ ）。

admin2012-08-26  49
问题 在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（     ）。
选项 A、两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B、根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为一4.0%～8.0％
C、不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定
D、同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为一3.0％～4.0％
答案D
解析
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