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某公司拟转让8公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷,蓄积量1200立方米。其地利系数为0.95。 参照案例A:某公司3年前花250000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷,蓄积量100
某公司拟转让8公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷,蓄积量1200立方米。其地利系数为0.95。 参照案例A:某公司3年前花250000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷,蓄积量100
admin
2022-12-30
20
问题
某公司拟转让8公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷,蓄积量1200立方米。其地利系数为0.95。
参照案例A:某公司3年前花250000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷,蓄积量1000立方米,其地利系数为1.10。目前,木材销售价格由3年前的680元/立方米上涨为现在的800元/立方米。
参照案例B:附近林场2年前花218500元向邻村购买年龄、树高相近,平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷,其蓄积量为950立方米,地利系数为0.90。2年前杉木原木材销售价格为750元/立方米。
参照案例C:某个体户近期花150000元购买了年龄、平均胸径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷,蓄积量600立方米,地利系数为1.03。
要求:
按算术平均方式,计算该杉木成熟林总评估值。
(保留精度到小数点后四位)
选项
答案
根据市场成交价比较法的评估要求,用算术平均数得出评估结果: 单位蓄积林木评估值E=(254.0064+258.9820+230.575)÷3=247.8545(元/立方米) 总评估值E
总
≈=E×M=247.8545×1200=297425.4(元) 提示:题目条件给出“蓄积量1200立方米”,给出的价格是××元/立方米,所以计算出单位蓄积林木评估值以后,要乘以蓄积量1200计算,不是乘以公顷数8计算。
解析
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资产评估实务(一)题库资产评估师分类
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