某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该

admin2018-01-23 38

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该地房产的净收益为( )万元。

选项 A、396
B、435
C、325
D、445

答案B

解析该地房产的净收益=600—50一40一75=435(万元)

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资产评估实务（一）

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资产评估实务（一）

资产评估师

某砖混结构住宅建筑面积为4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

概算指标的编制对象是(　　　)。

下列各项中，属于功能性装饰装修的是()。

有关我国建设工程造价的类型和编制时期的一般表述不正确的是(　　　)。

一桥梁长104m，按我国的现行规定，该桥应为()。

我国目前标准轨型有(　　　)。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么()。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

综合单价法中，当C>C0时，则分项工程的利润的计算基数为()。

以下不属于基金管理公司制定内部控制制度的原则的是()。

哪项可见到迟脉

如果止血带压迫静脉超过2分钟，会发生

进口原木须附有输出国家或地区官方检疫部门出具的植物检疫证书，证明(　　)。

地方债分销价格的确立方式()。

在《巴塞尔新资本协议》中，()被认为是促进金融体系安全和稳健的三大支柱。

某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格6000元／件，总成本费用12000万元，其中固定成本为5000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡点价格是()元／件。

Oneimportantoutcomeoftheworkontheexpressionofgenesindevelopingembryosissuretobeknowledgethatcanhelpp

网络性能评价的主要方法有数学分析法和【　　】。

数据流图中带有箭头的线段表示的是()。

资产评估实务（一）

资产评估师

某砖混结构住宅建筑面积为4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

概算指标的编制对象是( )。

下列各项中，属于功能性装饰装修的是()。

有关我国建设工程造价的类型和编制时期的一般表述不正确的是( )。

一桥梁长104m，按我国的现行规定，该桥应为()。

我国目前标准轨型有( )。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么()。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

综合单价法中，当C>C0时，则分项工程的利润的计算基数为()。

以下不属于基金管理公司制定内部控制制度的原则的是()。

哪项可见到迟脉

如果止血带压迫静脉超过2分钟，会发生

进口原木须附有输出国家或地区官方检疫部门出具的植物检疫证书，证明( )。

地方债分销价格的确立方式()。

在《巴塞尔新资本协议》中，()被认为是促进金融体系安全和稳健的三大支柱。

某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格6000元／件，总成本费用12000万元，其中固定成本为5000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡点价格是()元／件。

Oneimportantoutcomeoftheworkontheexpressionofgenesindevelopingembryosissuretobeknowledgethatcanhelpp

网络性能评价的主要方法有数学分析法和【 】。

数据流图中带有箭头的线段表示的是()。

概算指标的编制对象是(　　　)。

有关我国建设工程造价的类型和编制时期的一般表述不正确的是(　　　)。

我国目前标准轨型有(　　　)。

进口原木须附有输出国家或地区官方检疫部门出具的植物检疫证书，证明(　　)。

网络性能评价的主要方法有数学分析法和【　　】。