某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该

admin2018-01-23 86

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该地房产的净收益为( )万元。

选项 A、396
B、435
C、325
D、445

答案B

解析该地房产的净收益=600—50一40一75=435(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hJdr777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（一）

资产评估师

建设工程项目的考核评价是对项目的()等进行系统评价。

利用04法计算得到下列指标B的权重值为(　　　)。

评价项目清偿能力的指标包括()。

当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用()编制概算。

某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10%.，则其财务净现值为()万元。

按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有()。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

如图所示的杆，同时受到P和2P作用，则杆的总变形为()。

下列符合阴阳对立制约关系的是

下面描述中，不属于对相关临界区的管理要求的是

糖尿病常见的慢性并发症有哪些?

A、孕6周B、孕9周C、孕12周D、孕20周E、孕29周药物流产的最佳时间是（）

A．肺动脉高压时可出现下半身青紫B．肺动脉瓣第2心音固定分裂C．易出现心律失常D．胸片显示肺血少，心影呈靴形E．可发生艾森曼格综合征房间隔缺损的表现为

口腔预防科在某学校人群中验证一种含氟牙膏的防龋效果，对于研究方案的几个问题经讨论后确定下来。实验周期预计3年，采用指数标准为

对于既有建筑物结构构件影响正常使用的变形所进行的评定，下列各项中，属于可靠度评定的是()。

明正德年间，苏州拙政园由明代御史()弃官回乡后拓建而成。

学与教相互作用的过程是个系统过程，该系统包含的要素有()

资产评估实务（一）

资产评估师

建设工程项目的考核评价是对项目的()等进行系统评价。

利用04法计算得到下列指标B的权重值为( )。

评价项目清偿能力的指标包括()。

当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用()编制概算。

某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10%.，则其财务净现值为()万元。

按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有()。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

如图所示的杆，同时受到P和2P作用，则杆的总变形为()。

下列符合阴阳对立制约关系的是

下面描述中，不属于对相关临界区的管理要求的是

糖尿病常见的慢性并发症有哪些?

A、孕6周B、孕9周C、孕12周D、孕20周E、孕29周药物流产的最佳时间是（）

A．肺动脉高压时可出现下半身青紫B．肺动脉瓣第2心音固定分裂C．易出现心律失常D．胸片显示肺血少，心影呈靴形E．可发生艾森曼格综合征房间隔缺损的表现为

口腔预防科在某学校人群中验证一种含氟牙膏的防龋效果，对于研究方案的几个问题经讨论后确定下来。实验周期预计3年，采用指数标准为

对于既有建筑物结构构件影响正常使用的变形所进行的评定，下列各项中，属于可靠度评定的是()。

明正德年间，苏州拙政园由明代御史()弃官回乡后拓建而成。

学与教相互作用的过程是个系统过程，该系统包含的要素有()

利用04法计算得到下列指标B的权重值为(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。