背景：某小区共有40栋砖混住宅楼工程，属非地震区，分两期组织流水施工，每期20栋，屋面防水为两层3mm+3mm SBS卷材。先期施工的20栋楼建成后不久，发现在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂

admin2020-09-15 50

问题背景：
某小区共有40栋砖混住宅楼工程，属非地震区，分两期组织流水施工，每期20栋，屋面防水为两层3mm+3mm SBS卷材。先期施工的20栋楼建成后不久，发现在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝集中在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，其数量及宽度随时间而逐渐发展。此时，后期施工的20栋楼刚刚开工，现场监理单位组织施工、设计、勘察单位进行现场质量问题分析，并形成质量事故处理报告，报告中决定后期的20栋楼从两方面来防治裂缝的发生：一是加强基底处理；二是提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度。监理工程师要求施工单位根据这两条原则提出具体的防控措施；并对先期的20栋中的裂缝提出处理措施。
后期20栋屋面卷材施工正值盛夏，施工结束后发现屋面卷材起鼓，且大小鼓泡连片，小的数十毫米，大的直径可达300mm以上。
问题：
对于先期施工的20栋住宅楼，墙体裂缝应如何处置?

选项

答案由于本小区处于非地震地区，对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，并确保不发生渗漏。对于影响安全使用的结构裂缝和因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，应会同设计部门提出方案后，进行加固处理。

解析

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