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【背景】 某房地产开发公司(甲方)通过招投标确定某施工单位(乙方)为中标单位。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)签订了一份合同总价为2000万元的建设工程施工合同,合同工期为10个月。2006年3月开始施工,2006
【背景】 某房地产开发公司(甲方)通过招投标确定某施工单位(乙方)为中标单位。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)签订了一份合同总价为2000万元的建设工程施工合同,合同工期为10个月。2006年3月开始施工,2006
admin
2009-03-15
53
问题
【背景】
某房地产开发公司(甲方)通过招投标确定某施工单位(乙方)为中标单位。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)签订了一份合同总价为2000万元的建设工程施工合同,合同工期为10个月。2006年3月开始施工,2006年12月底按期竣工。工程结算数据如下表所示:
合同中有关工程价款的部分内容如下。
①甲方在不迟于开工前7天向乙方支付合同总价10%的工程预付款。
②工程预付款扣回比例、时间为:当某个月的累计工程款(含工程预付款)开始超过合同总价50%时,即从该月的下个月开始分两个月扣回预付款,每个月扣回工程预付款的50%。
③当工程款(含工程预付款)支付至合同总价的80%时暂停支付,余款竣工时进行结算。
④工程质量保证金为工程结算总价款的3%,竣工结算时一次性扣留。
⑤工程款支付方式为按月结算。
该工程施工过程中,发生了以下事件:
事件:12月份由于业主原因造成施工单位费用增加,施工单位提出索赔要求,经业主签认的给予施工单位的补偿价款为20万元,该项索赔不影响工期。
【问题】
(1)《建设工程施工合同(示范文本)》由哪三部分组成?
(2)本工程预付款是多少?
(3)本工程预付款起扣点是多少?
(4)计算3~11月份业主应支付的工程款,以及累计支付工程款是多少?
(5)该工程12月底竣工并验收合格,竣工合格后即办理了工程竣工结算。计算该工程的竣工结算工程造价、工程质量保修金数额,竣工结算时业主应支付工程款是多少?
选项
答案
(1)《建设工程施工合同(示范文本)》由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”三部分组成。 (2)工程预付款为:2000万元×10%=200万元 (3)工程预付款起扣点:2000万元×50%=1000万元。 判断:(200(工程预付款)+700(3~6月份)+200(7月份)万元=1100万元>1000万元(起扣点)。 结论:从8月份开始扣回工程预付款。 (4)当工程款(含工程预付款)支付至合同总价的80%时暂停支付,这一限额为 2000万元×80%=1600万元。 3至6月份: 3~6月份实际完成建安工作量:700万元 3~6月份应扣回的工程预付款:0 3~6月份应支付工程款:(700-0)万元=700万元 3~6月份累计支付工程款:(200+700)万元=900万元 7月份: 7月份实际完成建安工作量:200万元 7月份应扣回的工程预付款:0 7月份应支付工程款:(200-0)万元=200万元 7月份累计支付工程款:(200+700+200)万元=1100万元 8月份: 8月份实际完成建安工作量:150万元 8月份应扣回的工程预付款:200万元×50%=100万元 8月份应支付工程款:(150-100)万元=50万元 8月份累计支付工程款:(1100+50)万元=1150万元 9月份: 9月份实际完成建安工作量:250万元 9月份应扣回的工程预付款:200万元×50%=100万元 9月份应支付工程款:(250-100)万元=150万元 9月份累计支付工程款:(1150+150)万元=1300万元 10月份: 10月份实际完成建安工作量:200万元 10月份应扣回的工程预付款:0 10月份应支付工程款;(200-0)万元=200万元 10月份累计支付工程款:(1300+200)万元=1500万元 11月份: 11月份实际完成建安工作量:300万元 11月份应扣回的工程预付款:0 判断:由于1500+300>1600,所以: 11月份应支付工程款;[300-0-(1500+300-1600)]万元=100万元 11月份累计支付工程款:(1500+100)万元=1600万元 (5)竣工结算工程造价:(2000+20)万元=2200万元 工程质量保修金:2020万元×3%=60.6万元 竣工结算应付工程款: (1)11月份未付工程款200万元 (2)12月份建安工程款200万元 (3)12月份索赔款20万元 (4)12月份应扣工程质量保修金60.6万元 (200+200+20-60.6)万元=359.4万元
解析
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建筑工程管理与实务题库二级建造师分类
0
建筑工程管理与实务
二级建造师
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