对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于( ),但其投资的大部分又是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以( )。

admin2011-03-29 65

问题对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于( ),但其投资的大部分又是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以( )。

选项 A、流动资金,取得成本
B、流动资金,收回投资
C、固定资本,取得投资其他项目的本金
D、固定资本,获取投资收益

答案B

解析开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

当建筑物的保养属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造的,实际成新率()直线法计算出的成新率。

下列属于基本完好房的特点的是()。

确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

下面不是估价作业方案内容的是()。

关于开发经营期说法正确的有()。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中,使用权属于自物权,其余属于他物权。()

房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()

以下有关世界气候的表述，不正确的是：

下列不属于《药品管理法》适用范围的是

关于液体制剂下列说法错误的是（）。

项目的经济影响分析应遵循()的原则。

面层的使用要求指标包括()。

如果需求价格弹性系数小于1，则价格上升会使销售收入(　　)。

下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。

Ifourbrainswerecomputers,we’dsimplyaddachiptoupgradeourmemory.Thehumanbrain,therefore,ismore【M1】______comple

NooneexceptKennyandAnn______toNewYorkbefore.

房地产开发经营与管理

房地产估价师

当建筑物的保养属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造的,实际成新率()直线法计算出的成新率。

下列属于基本完好房的特点的是()。

确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

下面不是估价作业方案内容的是()。

关于开发经营期说法正确的有()。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中,使用权属于自物权,其余属于他物权。()

房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()

以下有关世界气候的表述，不正确的是：

下列不属于《药品管理法》适用范围的是

关于液体制剂下列说法错误的是（）。

项目的经济影响分析应遵循()的原则。

面层的使用要求指标包括()。

如果需求价格弹性系数小于1，则价格上升会使销售收入( )。

下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。

Ifourbrainswerecomputers,we’dsimplyaddachiptoupgradeourmemory.Thehumanbrain,therefore,ismore【M1】______comple

NooneexceptKennyandAnn______toNewYorkbefore.

如果需求价格弹性系数小于1，则价格上升会使销售收入(　　)。