2. 职业资格
  3. 背景资料：据报道，到目前为止，除了企事业单位以投保企事业财产保险和工程保险以及某些责任保险的形式投保房产保险外，我国绝大多数家庭参加房产保险大多是因为作为购房的债务人而被债权人要求购买房产保险，主动购买房产保险的并不是很多。房产保险的发展在地区间也很不平衡

背景资料：据报道，到目前为止，除了企事业单位以投保企事业财产保险和工程保险以及某些责任保险的形式投保房产保险外，我国绝大多数家庭参加房产保险大多是因为作为购房的债务人而被债权人要求购买房产保险，主动购买房产保险的并不是很多。房产保险的发展在地区间也很不平衡

admin2009-11-27  175
问题 背景资料：据报道，到目前为止，除了企事业单位以投保企事业财产保险和工程保险以及某些责任保险的形式投保房产保险外，我国绝大多数家庭参加房产保险大多是因为作为购房的债务人而被债权人要求购买房产保险，主动购买房产保险的并不是很多。房产保险的发展在地区间也很不平衡。目前的格局是，在房产经济相对发达的城市地区、经济发达地区，房产保险的规模、承保面、承保率远远高于农村地区、经济落后地区。由此来看，房产保险还没有成为有房者的普遍需求。
   问题：
   (1)简述保险的作用。
   (2)简述保险合同的法律性质。
   (3)简述投保决策、保险险种以及保险公司的选择。
   (4)简述财产保险种类及与人身保险比较的主要特征。
   (5)简述保险合同的内容。
选项
答案(1)保险的作用是保险职能在具体工作中的表现。主要表现在宏观经济和微观经济两方面。 保险的宏观作用是保险对全社会和整个国民经济总体所产生的经济效应。其作用主要为： ①有利于国民经济持续稳定的发展； ②有利于科学技术的推广应用； ③有利于社会的安定； ④有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡。 保险在微观经济中的作用是指保险作为经济单位或个人风险管理的财务处理手段所产生的经济效应。从一般意义上说表现在以下几方面： ①有助于企业及时恢复经营、稳定收入； ②有利于企业加强经济核算； ③促进企业加强风险管理； ④有利于安定人们生活； ⑤提高企业和个人信用。 (2)保险合同的法律性质在于：①保险合同是双务合同；②保险合同是有偿合同；③保险合同是非要式合同；④保险合同是附合合同；⑤保险合同是射幸合同。 (3)物业管理中经常涉及的险种有财产保险、公共场所责任保险和雇主责任保险等。物业管理中主要涉及的财产保险主要是物业的火险。物业火险投保的范围有两种：一种是建筑结构火险，另一种是建筑物内部物件火险。考虑购买建筑结构火险时，物业管理者要做这样的决策：是选择购买整座建筑的结构火险，还是只购买公共部位的结构火险。具体决策原则是：如果管理合同已有明确规定，则遵守管理合同的规定；如果管理合同没有约定，则物业管理者就可以根据实际的财政状况进行综合考虑。如果物业管理者决定只购买公共部位的火险，则必须同时通知该座建筑物内的所有业主，让他们知道这个决定。 物业管理者通常不会为物业内的物品购买保险。 物业投保基本步骤如下： ①详细调查； ②确定所需的保险； ③保险费和保险金的确定； ④选择信誉良好的保险公司； ⑤分析保险条款。 一般来说，保险公司选择的标准有以下几条： ①保险公司的实力； ②工作效率与服务态度； ③保险成本。 (4)财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的一种保险，或者以物质财产及有关利益、责任和信用为保险标的的保险。 财产保险，按实施方式分为自愿保险和强制保险；按保险价值的确定方式分为定值保险和不定值保险；按保险保障的范围不同分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险；按保险标的的内容分为物质财产保险、经济利益保险、责任保险；按保险标的的性质分为积极型财产保险、消极型财产保险；按保险业务内容分为企业财产保险、家庭财产保险、营业中断保险、货物运输保险、运输工具保险、工程保险、农业保险、责任保险、保证保险、信用保险等。 财产保险与人身保险比较，主要有如下特征。 ①保险标的不同。财产保险的保险标的是被保险人的财产及有关利益；人身保险的保险标的是被保险人的生命和身体。 ②保险金额的确定依据不同。财产保险的保险金额是根据保险价值确定的；而人身保险的保险标的是被保险人的生命和身体，不能用金钱来衡量。 ③在保险期限上，财产保险一般为一年一保；而人身保险，除意外伤害保险外，一般是长期保险。 ④在基本职能上，财产保险的基本职能是经济补偿；人身保险的基本职能是保险金给付。 ⑤在经营技术上，财产保险的风险事故的发生较不规则，并缺乏稳定性，损失概率相对缺乏规律性，因而计算的费率没有寿险的精确；而人身保险对死亡率的计算较为精密，出现的危险事故也较规则和稳定。 ⑥财产保险一般不带储蓄性；而人身保险，尤其是人寿保险则带有储蓄性质。 (5)保险合同应当包括下列事项：保险人名称和住所；投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所；保险标的；保险责任和责任免除；保险期间和保险责任开始时间；保险价值；保险金额；保险费以及支付办法；保险金赔偿或者给付办法；违约责任和争议处理以及订立合同的确切日期。
解析
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