首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。
某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。
admin
2011-06-14
54
问题
某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )。
选项
A、11%
B、12.3%
C、10.1%
D、9.9%
答案
C
解析
r0=M.rM+(1-M)rE=70%×8%+(1-70%)×15%=10.1%
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ha2f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益,维护公共安全和公众利益,根据()和(),建设部于2000年6月发布了(),适用于在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程的质量保修。
房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、卡、表、册等信息和资料,主要包括()。
凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目,包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行(),接受当地()的监督管理。
以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
监理单位的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。
根据权利标的的不同性质,民事权利可以分为()。
国家无偿收回划拨土地使用权的原因有()。
2008年8月,冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,
2016年3月,某银行与李某签订最高额抵押合同,授信额度1000万元,并办理了抵押登记。同年李某先后向该银行借款500万元、300万元、200万元。2018年王某到期不能偿还债务,拍卖抵押物时该银行享有优先受偿权的额度是()万元。
某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性,但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请
随机试题
下列()等单位是出版业的组成部分。
东北虎比华南虎个体大,寿命长,这符合法则。
B细胞经抗免疫球蛋白荧光抗体染色后,其表面呈现的荧光随时间的变化规律是
北京A建筑公司通过电子邮件向南京B公司发出订购一批水泥的要约,此要约的生效时间为()。
沥青混合料的力学强度,主要由矿物颗粒之间的内摩阻力和嵌挤力,以及沥青胶结料及其与矿料之间的( )所构成。
资产配置是投资过程中最重要的环节之一。()
供应商认为采购商的采购业务对他们来说不是很重要,采购商认为该供应商对自己的采购业务也不是很重要,这样的供应商属于()。
根据知识学习的同化理论,假如学生先学习了质量与能量、热与体积、遗传结构与变异等概念之间的关系,之后学习需求与价格之间的关系。这种学习属于()。
Payandproductivity,itisgenerallyassumed,shouldberelated.Buttherelationshipseemstoweaken【C1】________peoplegetold
假定你是李明。2008年第29届夏季奥林匹克运动会将在中国北举行,现正征集吉祥物。你希望藏羚羊能够入选。请你给国际奥委会(IOC)写封信,说明为什么藏羚羊是合适的吉祥物。理由包括:性情温顺,象征和平和友谊;耐高寒,速度快,象征奥运精
最新回复
(
0
)