甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙，丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2017年1月10日交付的房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是：( )

admin2019-09-30 71

问题甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙，丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2017年1月10日交付的房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是：( )

选项 A、除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产权证书上的记载为准
B、若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记
C、若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记
D、若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记

答案C

解析本题涉及善意取得和物权的公示问题。本题中，丙可以根据《物权法》第106条和最高人民法院《关于适用(中华人民共和国物权法)若干问题的解释(一)》(以下简称《物权法解释(一)》)第18条的规定，丙已经以善意取得的方式取得了房屋的所有权。因此，若乙直接向房屋登记机关申请更正登记的，房屋登记机关不能直接为其办理房屋所有权更正登记。乙此时需要通过人民法院的判决文书申请更正登记。选项B错误。又根据《物权法》第17条的规定，权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，选项A错误。根据《物权法》第19条第2款的规定，丙不同意更正登记的，乙可以申请异议登记，故D项错误。故本题的答案为C。

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试卷二

法律职业资格

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