A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300m2，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保

admin2009-04-28 97

问题 A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300m²，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。
问题
1．应办理何种类型的土地登记?
2．该土地登记应如何申请?

选项

答案1．应办理土地使用权抵押登记。 2．该土地登记的申请程序： (1)申请人为该股份有限公司和银行，申请时限为抵押合同签订后15日内。 (2)提交以下资料： 1)土地使用权抵押登记申请书； 2)土地使用证书； 3)主合同、土地使用权抵押合同及该公司董事会同意抵押该土地的证明； 4)土地估价报告及备案资料； 5)该公司法人证明、法人代表身份证明及身份证； 6)委托代理公司的还应提交委托代理书、代理合同、代理公司法人营业执照、代理人身份证明及代理人执业资格证书； 7)其他应该提交的资料及证明。 (3)权属审核： 1)对申请人的审核； 2)对土地使用权的审核； 3)对抵押期限的审核； 4)对抵押贷款额的审核； 5)审核该地是部分抵押还是全部抵押和是否多次抵押。 (4)注册登记： 1)在土地登记卡上填写本次抵押登记的情况； 2)在土地证书记事栏填写土地抵押情况； 3)填写土地他项权利证书发给该银行。

解析

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