甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2019-01-19 18

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析本题考核预告登记。根据《物权法》的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，选项A错误。预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的，选项B错误，选项C正确。预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，选项D正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hkhc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

设立中外合资经营企业只适用《中外合资经营企业法》的规定，不适用《公司法》的有关规定。(　　)

一般情况经营者不得强制消费者进行交易，但具有正当的理由的可以要求交易，下列选项中属于该理由的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列情形中，人民法院应当裁定终止重整程序的有()。

下列关于证券公司的说法中()是正确的。

在破产程序中，债权人会议未能依法通过管理人的财产分配方案时，由人民法院裁定。根据企业破产法的规定，有权对该裁定提出复议的债权人是()。

某一普通合伙企业有王某、张某和赵某3个合伙人,因该企业经营不善,王某准备退出合伙企业,并通知其他合伙人决定将其出资的一台机器设备卖给其朋友李某。下列说法中,正确的是()。

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobeaconfusingandfrustratingexperience.Thelecturersp

长于促进骨折愈合的药物是

A．外感凉燥证B．外感温燥证C．温燥伤肺，气阴两伤证D．虚热肺痿E．肺阴不足证清燥救肺汤的主治证候是

需进行热处理的压力容器，其焊接试板热处理遵循的原则有()。

审计人员对工资总额真实性审查时,需要核实在册职工人数的真实性。()

在单因子试验的方差分析中，引起总偏差平方和的数据波动的原因分为()。

亚洲唯一与欧盟和美国这两个世界最大经济体缔结F’FA的国家是()。

网络用语传播广泛，很多中小学生也学会了使用．有人说。这是好事．也有人说．这不利于学生学习书本知识和正规用语。你怎么看?

Thepriceofseafoodusedtobemuchlowerthannow,______?

Americanarchitectureis(71)itsbestwhenitisconcernedwith(72)thathaveapracticalpurpose.Factories,officebuild

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

设立中外合资经营企业只适用《中外合资经营企业法》的规定，不适用《公司法》的有关规定。( )

一般情况经营者不得强制消费者进行交易，但具有正当的理由的可以要求交易，下列选项中属于该理由的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列情形中，人民法院应当裁定终止重整程序的有()。

下列关于证券公司的说法中()是正确的。

在破产程序中，债权人会议未能依法通过管理人的财产分配方案时，由人民法院裁定。根据企业破产法的规定，有权对该裁定提出复议的债权人是()。

某一普通合伙企业有王某、张某和赵某3个合伙人,因该企业经营不善,王某准备退出合伙企业,并通知其他合伙人决定将其出资的一台机器设备卖给其朋友李某。下列说法中,正确的是()。

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobeaconfusingandfrustratingexperience.Thelecturersp

长于促进骨折愈合的药物是

A．外感凉燥证B．外感温燥证C．温燥伤肺，气阴两伤证D．虚热肺痿E．肺阴不足证清燥救肺汤的主治证候是

需进行热处理的压力容器，其焊接试板热处理遵循的原则有()。

审计人员对工资总额真实性审查时,需要核实在册职工人数的真实性。()

在单因子试验的方差分析中，引起总偏差平方和的数据波动的原因分为()。

亚洲唯一与欧盟和美国这两个世界最大经济体缔结F’FA的国家是()。

网络用语传播广泛，很多中小学生也学会了使用．有人说。这是好事．也有人说．这不利于学生学习书本知识和正规用语。你怎么看?

Thepriceofseafoodusedtobemuchlowerthannow,______?

Americanarchitectureis(71)itsbestwhenitisconcernedwith(72)thathaveapracticalpurpose.Factories,officebuild

设立中外合资经营企业只适用《中外合资经营企业法》的规定，不适用《公司法》的有关规定。(　　)