甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2019-01-19 35

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析本题考核预告登记。根据《物权法》的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，选项A错误。预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的，选项B错误，选项C正确。预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，选项D正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hkhc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

证券公司不得从事向客户融资或融券的证券交易活动。()

建设工程合同的当事人对垫资和垫资利息有约定的，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，不可以请求按照约定返还垫资及其利息。(　　)

下列表述中，符合中外合资经营企业法规定的是()。

某合伙企业解散时，在如何确定清算人的问题上，合伙人甲、乙、丙、丁各执一词。下列各合伙人的主张中，不符合合伙企业法律制度规定的是()。

甲乙订立买卖合同，双方约定：甲应于2011年5月1日向乙交付货物，乙应于5月8日向甲支付货款。4月底，甲发现乙经营状况严重恶化，并有证据证明，则在5月1日时，甲可以采取的措施是()。

涉外合同当事人可以选择处理合同争议所适用的法律。但下列在中国境内履行的合同中当事人不能选择处理合同争议所适用的法律，只能适用中华人民共和国法律的是()。

甲企业租用乙公司的一台吊车，与其破产案件受理前5个月擅自变卖。在甲企业被宣告破产后，下列选项中，乙公司保护其正当权益的方式是()。(经调整)

关于外商投资企业合并与分立的要求．．下列说法正确的有()。

下列利益集团中，属于政治性利益集团的是()

四逆汤证四肢厥逆的机制是

足月新生儿，出生体重3000g，身长50cm，母乳喂养。哺乳后竖抱起新生儿并拍其背是为了

施工单位不得将其承接的水利建设项目的（）进行转包。

下列各项中，属于偷税行为的有()。

Let’ssayapatientwalksintomyofficeandsayshe’sbeenfeelingdownforthepastthreeweeks.Amonthago,hisfianceeleft

Aprettypotplantmightmakeanunemotionalworkspacefeelmorepersonal.Butnewresearchhasrevealedthatofficeplantsdo

A、HewillgoallthewaytoseeSteve.B、HeisnotsureifhecanfindaroomforSteve.C、Heisafraidtheweatherwillnotbe

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

证券公司不得从事向客户融资或融券的证券交易活动。()

建设工程合同的当事人对垫资和垫资利息有约定的，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，不可以请求按照约定返还垫资及其利息。( )

下列表述中，符合中外合资经营企业法规定的是()。

某合伙企业解散时，在如何确定清算人的问题上，合伙人甲、乙、丙、丁各执一词。下列各合伙人的主张中，不符合合伙企业法律制度规定的是()。

甲乙订立买卖合同，双方约定：甲应于2011年5月1日向乙交付货物，乙应于5月8日向甲支付货款。4月底，甲发现乙经营状况严重恶化，并有证据证明，则在5月1日时，甲可以采取的措施是()。

涉外合同当事人可以选择处理合同争议所适用的法律。但下列在中国境内履行的合同中当事人不能选择处理合同争议所适用的法律，只能适用中华人民共和国法律的是()。

甲企业租用乙公司的一台吊车，与其破产案件受理前5个月擅自变卖。在甲企业被宣告破产后，下列选项中，乙公司保护其正当权益的方式是()。(经调整)

关于外商投资企业合并与分立的要求．．下列说法正确的有()。

下列利益集团中，属于政治性利益集团的是()

四逆汤证四肢厥逆的机制是

足月新生儿，出生体重3000g，身长50cm，母乳喂养。哺乳后竖抱起新生儿并拍其背是为了

施工单位不得将其承接的水利建设项目的（）进行转包。

下列各项中，属于偷税行为的有()。

Let’ssayapatientwalksintomyofficeandsayshe’sbeenfeelingdownforthepastthreeweeks.Amonthago,hisfianceeleft

Aprettypotplantmightmakeanunemotionalworkspacefeelmorepersonal.Butnewresearchhasrevealedthatofficeplantsdo

A、HewillgoallthewaytoseeSteve.B、HeisnotsureifhecanfindaroomforSteve.C、Heisafraidtheweatherwillnotbe

建设工程合同的当事人对垫资和垫资利息有约定的，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，不可以请求按照约定返还垫资及其利息。(　　)