张林林目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年60000元，押金5000元；②购房，总价100万元，自备首付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4

admin2009-10-26 27

问题张林林目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年60000元，押金5000元；②购房，总价100万元，自备首付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年，5年后房价将涨至120万元。根据净现值法，假定贴规率为4%，那么张林林应该做出的选择及理由为(　　)。

选项 A、购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元
B、购房，因为购房的净现值比租房的净现值低140587元
C、租房，因为租房的净现值比购房的净现值低54385元
D、租房，因为租房的净现值比购房的净现值低140587元

答案B

解析租房净现值：CF0=-6.5，CF1=-6，N1=4，CF1=0.5，i=4，f NPV=- 27.8684；购房净现值：CF0=-30，CF1=-7.4075，N1=4，CF1=-7.4075+120-60.1806=52.4119，i=4，f NPV=-13.8097；因此，其将会选择购房，净现值可降低14.0587万元(-13.8097+27.8684)。

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关于税收分类，下列说法错误的是(　　)。

下列关于个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税申报表中项目的说法，不正确的是(　　)。

个人独资企业和合伙企业的投资者个人所得税纳税申报地点为(　　)。

关于中国个人所得税纳税申报，下列说法错误的是(　　)。

假设某演艺明星去世，应税遗产总额为120万元。根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》的五级超额累进税率表计算，其遗产税为(　　)万元。

根据英国税法规定，离开英国到国外工作的人，从离开之日起直至返回，都不被视为英国居民或普通居民，适用于的情况不包括(　　)。

资本利得和投资所得就是当非居民在本纳税年度在美国停留超过183天时，其源于美国的净资本利得需按(　　)的税率缴税。

客户选择赠与作为遗产筹划的工具，一般是为了(　　)。

下列选项中，不属于遗产的是(　　)。

下列关于胸腔积液与气胸患者体征的对比，错误的是

男性，42岁，丙型肝炎史6年，HCV-RNA阳性，ALT38U，球蛋白28g/L，白蛋白38g/L。对该病人目前的最好处理是

A、肯定B、很可能C、可能D、条件E、可疑根据；上述依据判断不良反应发生的因果关系时间顺序合理；与已知药物不良反应相符合；不能合理地用患者疾病进行解释

A．远中用力B．近中用力C．唇侧用力D．颊侧用力E．舌侧用力拔除下颌第三磨牙，脱位时应先向

执业药师资格注册机构为

政府宏观调控城市发展最主要的手段是()。

下列各项成本差异中，可以从生产过程中找出产生原因的有()。

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有(　　　)。

假设1年期的即期利率为4％，2年期的即期利率为6％。那么，第1年末到第2年末的远期利率为()(题中所有利率均为连续复利的利率)。

设随机变量X服从正态分布N(0，1)，对给定的α∈(0，1)，数uα满足P{X＞uα}=α[，若P{|X|＜x}=α，则x等于()

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关于税收分类，下列说法错误的是( )。

下列关于个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税申报表中项目的说法，不正确的是( )。

个人独资企业和合伙企业的投资者个人所得税纳税申报地点为( )。

关于中国个人所得税纳税申报，下列说法错误的是( )。

假设某演艺明星去世，应税遗产总额为120万元。根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》的五级超额累进税率表计算，其遗产税为( )万元。

根据英国税法规定，离开英国到国外工作的人，从离开之日起直至返回，都不被视为英国居民或普通居民，适用于的情况不包括( )。

资本利得和投资所得就是当非居民在本纳税年度在美国停留超过183天时，其源于美国的净资本利得需按( )的税率缴税。

客户选择赠与作为遗产筹划的工具，一般是为了( )。

下列选项中，不属于遗产的是( )。

下列关于胸腔积液与气胸患者体征的对比，错误的是

男性，42岁，丙型肝炎史6年，HCV-RNA阳性，ALT38U，球蛋白28g/L，白蛋白38g/L。对该病人目前的最好处理是

A、肯定B、很可能C、可能D、条件E、可疑根据；上述依据判断不良反应发生的因果关系时间顺序合理；与已知药物不良反应相符合；不能合理地用患者疾病进行解释

A．远中用力B．近中用力C．唇侧用力D．颊侧用力E．舌侧用力拔除下颌第三磨牙，脱位时应先向

执业药师资格注册机构为

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下列各项成本差异中，可以从生产过程中找出产生原因的有()。

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有( )。

假设1年期的即期利率为4％，2年期的即期利率为6％。那么，第1年末到第2年末的远期利率为()(题中所有利率均为连续复利的利率)。

设随机变量X服从正态分布N(0，1)，对给定的α∈(0，1)，数uα满足P{X＞uα}=α[，若P{|X|＜x}=α，则x等于()

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假设某演艺明星去世，应税遗产总额为120万元。根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》的五级超额累进税率表计算，其遗产税为(　　)万元。

根据英国税法规定，离开英国到国外工作的人，从离开之日起直至返回，都不被视为英国居民或普通居民，适用于的情况不包括(　　)。

资本利得和投资所得就是当非居民在本纳税年度在美国停留超过183天时，其源于美国的净资本利得需按(　　)的税率缴税。

客户选择赠与作为遗产筹划的工具，一般是为了(　　)。

下列选项中，不属于遗产的是(　　)。

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有(　　　)。