某市工业企业2013年发生以下转让房地产业务： (1)转让10年前建成的旧生产车间，签订合同，取得收入1200万元．该车间的原值为1000万元。已提取折旧400万元。该车间经有关机构评估，成新度为30％，目前建造同样的生产车间需要1500万元；转让旧生产车

admin2014-03-19 48

问题某市工业企业2013年发生以下转让房地产业务：
(1)转让10年前建成的旧生产车间，签订合同，取得收入1200万元．该车间的原值为1000万元。已提取折旧400万元。该车间经有关机构评估，成新度为30％，目前建造同样的生产车间需要1500万元；转让旧生产车间时向政府补缴土地出让金80万元，发生其他相关费用20万元。
(2)转让一块土地使用权，签订合同，取得收入560万元。去年取得该土地使用权时支付金额420万元，并支付发生相关费用6万元。
要求。根据以上资料回答下列问题：
转让业务合计应纳的土地增值税是( )万元。

选项 A、240．69
B、248．26
C、240．34
D、248．56

答案C

解析转让旧生产车间的土地增值额=1200—616．6=583．4(万元)增值率=583．4÷616．6×100％=94．62％应缴纳土地增值税=583．4×40％一616．6×5％=202．53(万元)转让土地使用权的土地增值额=560—433．98=126．02(万元)增值率=126．02÷433．98×100％=29．04％应缴纳土地增值税=126．02×30％=37．81(万元)合计应纳土地增值税=202．53+37．81=240．34(万元)

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