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  3. 市区某企业拥有房产原值1 000万元，2019年7月1日将其中的30％用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2019年9月1日将其中10％按市场价格租给本企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规

市区某企业拥有房产原值1 000万元，2019年7月1日将其中的30％用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2019年9月1日将其中10％按市场价格租给本企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规

admin2021-09-29  60
问题 市区某企业拥有房产原值1 000万元，2019年7月1日将其中的30％用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2019年9月1日将其中10％按市场价格租给本企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2019年度应缴纳房产税(          )元。
选项 A、102400
B、118 400
C、92 800
D、88 000
答案D
解析 对以房产投资，收取固定收入，共担风险的，被投资方以房产余值计算缴纳房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。该企业2019年度应缴纳房产税=1000×60％×(1-20％)×1．2％+1 000×10％×(1－20％)×1．2％×8÷12+6×4×4％+1 000×30％×(1－20％)×1．2％×6÷12=8．8(万元)=88 000(元)
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