张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8 320元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定

admin2022-03-17 1.1K+

问题张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m²的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8 320元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20 000元。该套住宅每月的物业管理费为3元／米²。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置以及市场供求等情况进行了全面的分析，后期也考虑提前还款。
张某的月房产支出与收入比为( )。

选项 A、39.80％
B、41.6％
C、42.40％
D、43.40％

答案D

解析本题考查的是房产支出与收入知识点。根据月房产支出与收入比的公式：月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额十月物业管理费)／月均收入，张某的月房产支出与收入之比为：(8 320+3×120)／20 000=43．40％。

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