由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策也具有相应的特殊原则。关于这些原则解说正确的是( )。

admin2011-06-14 92

问题由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策也具有相应的特殊原则。关于这些原则解说正确的是( )。

选项 A、目标的确定性。政策的预评价首先要考察这些目标的影响因素
B、政策的连续性与协调性。政策的这一特性首先要求体现新旧政策的衔接
C、政策的针对性和导向性。政府必须针对不同类型物业的供给、分配和消费途径制定具有针对性的具体政策
D、政策的公平性与效率。公平和效率及其相互协调,是政策评价的另一个重要方面。如何处理好其相互关系,是政府制定政策的重点难点

答案B,C,D

解析 A项中首先要考察这些目标的必要性和可行性。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策也具有相应的特殊原则。关于这些原则解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某临街深度30.48m(即100英尺),临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元,其相邻街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20m的矩形土地根据四三二一法则,总价为多少万元?

收益性房地产的价值就是该房地产未来净收益之和,其高低取决于()。

房地产价格与房地产的需求正相关,与房地产的供给负相关,需求和供给的同时变化,有同方向变化和的反方向变化、变动幅度不同等情况,他们对均衡价格和均衡交易量的影响,说法正确的有()。

估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()

收益年限有限年的计算公式为此公式的假设前提是()。

城市商业街道两侧的土地,如图3-9-3所示,形状相同、面积相等、位置相邻,由于临街状况不同,价值会有所不同,比较有误的一项是()。

下列列举的对象中不适用成本法的是()。

某宗房地产1997年建成使用,当时获得了70年土地使用权年限,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元,该宗房地产的报酬率为8%。则该宗房地产2007年的收益价格为()万元。

下列属严重损坏房的特点的是()。

如果不在长期内没有自由竞争,商品本身不可以大量重复生产,这个循环就不能成立,价格就不会等于成本加平均利润。()

委托他人约见的优缺点：

（　）是用来支持企业或组织的决策分析处理的。

流行性出血热患者高热40℃三天，有淤斑，突然热退。血压6．67/5kPa(50/30mmHg)，尿蛋白(+++)，有膜状物，最合适的治疗

某银行近期推出一款新的非保本浮动收益理财计划，张先生主动要求了解，银行理财顾问向客户当面说明了产品的投资风险和风险管理的基本知识。张先生购买这款产品时，银行以书面形式确认是客户主动要求了解和购买的。()

保证工作日的长度不变，通过缩短必要劳动时间来相对延长剩余劳动时间的是()。

凯恩斯认为，利率是由以下哪组因素决定的?()

设D是平面有界闭区域，f(x，y)在D上连续，证明：若f(x，y)在D上非负，且

在CPU执行一段程序的过程中，cache的存取次数为3800次，由主存完成的存取次数为200次。若cache的存取周期为5ns，主存的存取周期为25ns，则cache的命中率为(1)；CPU的平均访问时间为(2)ns。

下面是关于嵌入式系统使用的存储器的叙述，其中错误的是()。

由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策也具有相应的特殊原则。关于这些原则解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某临街深度30.48m(即100英尺),临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元,其相邻街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20m的矩形土地根据四三二一法则,总价为多少万元?

收益性房地产的价值就是该房地产未来净收益之和,其高低取决于()。

房地产价格与房地产的需求正相关,与房地产的供给负相关,需求和供给的同时变化,有同方向变化和的反方向变化、变动幅度不同等情况,他们对均衡价格和均衡交易量的影响,说法正确的有()。

估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()

收益年限有限年的计算公式为此公式的假设前提是()。

城市商业街道两侧的土地,如图3-9-3所示,形状相同、面积相等、位置相邻,由于临街状况不同,价值会有所不同,比较有误的一项是()。

下列列举的对象中不适用成本法的是()。

某宗房地产1997年建成使用,当时获得了70年土地使用权年限,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元,该宗房地产的报酬率为8%。则该宗房地产2007年的收益价格为()万元。

下列属严重损坏房的特点的是()。

如果不在长期内没有自由竞争,商品本身不可以大量重复生产,这个循环就不能成立,价格就不会等于成本加平均利润。()

委托他人约见的优缺点：

（ ）是用来支持企业或组织的决策分析处理的。

流行性出血热患者高热40℃三天，有淤斑，突然热退。血压6．67/5kPa(50/30mmHg)，尿蛋白(+++)，有膜状物，最合适的治疗

某银行近期推出一款新的非保本浮动收益理财计划，张先生主动要求了解，银行理财顾问向客户当面说明了产品的投资风险和风险管理的基本知识。张先生购买这款产品时，银行以书面形式确认是客户主动要求了解和购买的。()

保证工作日的长度不变，通过缩短必要劳动时间来相对延长剩余劳动时间的是()。

凯恩斯认为，利率是由以下哪组因素决定的?()

设D是平面有界闭区域，f(x，y)在D上连续，证明：若f(x，y)在D上非负，且

在CPU执行一段程序的过程中，cache的存取次数为3800次，由主存完成的存取次数为200次。若cache的存取周期为5ns，主存的存取周期为25ns，则cache的命中率为(1)；CPU的平均访问时间为(2)ns。

下面是关于嵌入式系统使用的存储器的叙述，其中错误的是()。

（　）是用来支持企业或组织的决策分析处理的。