首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市区一家非房地产开发企业,建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元,发生的支出如下: 1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率3%); (2)为建此楼支付地价款600万元; (3)
某市区一家非房地产开发企业,建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元,发生的支出如下: 1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率3%); (2)为建此楼支付地价款600万元; (3)
admin
2012-03-21
101
问题
某市区一家非房地产开发企业,建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元,发生的支出如下:
1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率3%);
(2)为建此楼支付地价款600万元;
(3)投入的房地产开发成本为1500万元;
(4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。
另知该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求:
计算该企业出售写字楼应缴纳土地增值税税额。
选项
答案
(1)转让收入=5000(万元) (2)扣除项目金额: ①取得土地使用权支付的地价款=600(万元) ②建造房地产的开发成本=1500(万元) ③建造房地产的开发费用=(240-30)+(600+1500)×5%=315(万元) ④与转让项目有关的税金=5000×5%×(1+7%+3%)+5000×0.5‰=277.5(万元) ⑤扣除项目金额合计=600+1500+315+277.5=2692.5(万元) (3)增值额=5000-2692.5=2307.5(万元) (4)增值额与扣除项目金额的比率=2307.5÷2692.5=85.70% (5)应纳土地增值税税额=2307.5×40%-2692.5×5%=788.375(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hqv0777K
本试题收录于:
初级经济法基础题库初级会计专业技术资格分类
0
初级经济法基础
初级会计专业技术资格
相关试题推荐
下列各项中,关于会计凭证的表述不正确的是()。
企业通过开户银行将款项汇往外地某银行开立采购专户时,应借记的会计科目是()。
甲公司以300万元的价格对外转让一项专利权。该项专利权是甲公司以480万元的价格购入,购入时该专利权预计使用年限为10年。转让时该专利权已使用5年。转让该专利权应交的营业税为15万元,假定不考虑其他相关税费。该专利权未计提减值准备。甲公司转让该专利权所获得
某厂辅助生产发电车间待分配费用8200元,提供给辅助生产车间供水车间3300度,基本生产车间38700度,行政管理部门2300度,共计44300度。假设采用直接分配法分配辅助生产费用,则行政管理部门应负担的电费为()元。
2012年1月1日,乙建筑公司与客户签订—项固定造价建造合同,承建—幢办公楼,预计2013年6月30日完工;合同总金额为8000万元,预计合同总成本为7000万元。2013年4月28日,工程提前完工并符合合同要求。客户同意支付奖励款200万元。截止2012
下列说法不正确的是()。
甲企业与乙企业签订一项电梯销售合同,其中有一个重要的组成部分就是甲企业负责电梯的安装工作,则甲企业确认商品销售收入的时点是()。
某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。该企业因管理不善使一批库存材料被盗。该批原材料的实际成本为40000元,购买时支付的增值税为6800元,应收保险公司赔偿21000元。不考虑其他因素,该批被盗原材料形成的净损失为()元。
废品损失包括生产过程中发生的和入库后发现的超定额的不可修复废品的生产成本,以及可修复废品的修复费用,扣除回收废品残料价值和应收赔偿款后的损失。()
随机试题
请简述局麻药的主要不良反应及注意事项。
以下属于细嫩烘青的有()。
男性,75岁。因腹股沟斜疝嵌顿2天急诊手术。术中见疝囊内有大团小肠,仍有活力,并有少量淡黄色渗出液,松解疝环,将小肠还纳腹腔并作疝修补术。术后第2天,病人觉腹痛较前加重,T38.8℃,腹部压痛、反跳痛、肌紧张,WBC18×109/L。最可能的原因是
A.生物毒类中毒B.乙二醇中毒C.氯酸盐中毒D.导眠能中毒E.短效巴比妥类中毒(2005年第121题)血液透析治疗急性中毒的首选指征是
下列哪项属于生物转化中两相反应的是
慢性边缘性骨髓炎如已明确骨质破坏的部位和范围,一般在病程多长时间可施行病灶清除术
关于血浆代用液叙述错误的是()。
提出“白板说”的哲学家是()。
A、2xe-xB、(一x2+2x)e-xC、e-xD、(2x一1)e-xC一方面,另一方面,比较两个计算结果可知应选C.
Nigeria’selectionwas______accordingtomostforeignobservers.
最新回复
(
0
)