某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为( )万元。

admin2021-12-15 82

问题某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为( )万元。

选项 A、70
B、40
C、25
D、10

答案D

解析超额收益本金化价格法下，商誉的价值＝(企业预期年收益额－行业平均收益率×该企业的单项资产评估值之和)／适用资本化率。该企业的商誉＝(20－70×25％)／25％＝10(万元)。

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资产评估实务（一）

资产评估师

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