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  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化

admin2020-12-23  28
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，当年12月31日改良完成，则年末该项投资性房地产的账面价值为(    ) 万元。
选项 A、500
B、487．5
C、475
D、100
答案A
解析 投资性房地产改良期间，不应计提折旧，故2013年末该项投资性房地产的账面价值＝500－500／20×4＋100＝500(万元)。
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