【背景资料】某公司商场的机电安装工程，由业主通过公开招标方式确定A单位总承包，同时将通风与空调系统的安装分包给具有相应资质等级的B单位，主要设备由业主提供。该通风与空调系统中的制冷燃气溴化锂机组是新产品设备。在与A单位签订的施工合同中明确规定A单位为总

admin2023-03-01 78

问题【背景资料】
某公司商场的机电安装工程，由业主通过公开招标方式确定A单位总承包，同时将通风与空调系统的安装分包给具有相应资质等级的B单位，主要设备由业主提供。
该通风与空调系统中的制冷燃气溴化锂机组是新产品设备。在与A单位签订的施工合同中明确规定A单位为总承包单位，B单位为分包单位。B单位竣工后进行了系统无负荷条件下的联合试运转与调试工作。整个工程竣工验收合格后，总承包单位未组织过工程回访。商场正常运营半年后，业主发现空调的制冷管道多处漏水，影响空调的使用，对此问题向A单位进行了投诉，要求尽快维修处理。
【问题】
针对该工程，总承包单位可采用的工程回访方式主要有哪些?并简述各项回访的主要内容。

选项

答案按照工程回访的主要方式，该工程可安排如下回访： (1)季节性回访。夏季对通风空调制冷系统运行情况进行回访，发现问题，应采取有效措施，及时加以解决。 (2)技术性回访。对制冷燃气溴化锂机组新产品设备进行回访，主要了解该设备在工程施工过程中的技术性能和使用后的效果，发现问题及时补救和解决，同时也便于总结经验，不断改进完善，以利于推广应用。 (3)保修期满前的回访。一般是在保修即将届满前进行回访。

解析

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机电工程管理与实务

二级建造师

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