王某看中了一套建筑面积为80m2的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，该套住房的物业管理费为300元／月，王某需从商业银行中申请住房抵

admin2022-07-28 44

问题王某看中了一套建筑面积为80m²的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，该套住房的物业管理费为300元／月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70％，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4．8％，贷款期限为30年。
该套住房的正常交易价格为( )。

选项 A、9223
B、9500
C、9794
D、10000

答案A

解析本案例属于交易税费正常负担的交易。计算公式为：正常负担下的价格=卖方净得金额÷(1－应由卖方缴纳的税费比率)=买方实付金额÷(1+应由买方缴纳的税费比率)=760000÷(1+3％)÷80=9223(元／m²)。

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行政违法行为是指违反由行政法规所调整的()和()、()、(),依其社会危害性的程度,法律不认为是犯罪,但仍应承担法律责任的行为。

一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩删公顷以上的，依法应由()批准。

某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。

符合()条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。

地籍管理的核心是()。

下列说明材料中，不属于房屋权利瑕疵担保的是()。

根据《房产测量规范》，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的()计算建筑面积。

文字处理软件是一种计算机系统软件，实现文字的电子化，对文字进行编辑、排版和打印。()

应激相关障碍患者应保证每天液体的入量在【】

Itisestimatedthatabout80%oftheworld’spopulationcannotaffordtohaveproperfood,housingormedicalcare.

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行政违法行为是指违反由行政法规所调整的()和()、()、(),依其社会危害性的程度,法律不认为是犯罪,但仍应承担法律责任的行为。

一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩删公顷以上的，依法应由()批准。

某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。

符合()条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。

地籍管理的核心是()。

下列说明材料中，不属于房屋权利瑕疵担保的是()。

根据《房产测量规范》，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的()计算建筑面积。

文字处理软件是一种计算机系统软件，实现文字的电子化，对文字进行编辑、排版和打印。()

应激相关障碍患者应保证每天液体的入量在【】

Itisestimatedthatabout80%oftheworld’spopulationcannotaffordtohaveproperfood,housingormedicalcare.

采用食醋熏蒸进行家庭居室空气消毒时，每立方米空间应用食醋量为

依据有效市场假设理论，可以将证券市场区分为( )。

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