张某于2004年3月10日，在郊区发现自己喜欢的一栋别墅并立即购买，购买价格为220万元人民币，当时为办理过户手续委托评估公司对该别墅进行了评估，评估价值为200万元，2004年10月1日，张某因资金紧张，欲将该别墅作为抵押物向银行贷款，银行同意张某贷款申

admin2010-06-15 37

问题张某于2004年3月10日，在郊区发现自己喜欢的一栋别墅并立即购买，购买价格为220万元人民币，当时为办理过户手续委托评估公司对该别墅进行了评估，评估价值为200万元，2004年10月1日，张某因资金紧张，欲将该别墅作为抵押物向银行贷款，银行同意张某贷款申请，但要求对该别墅的抵押价值进行重新评估，问为什么原评估报告不可用?

选项

答案1．评估目的不同，估价报告只能为委托方在该目的下提供估价对象的价值依据：评估时点不同，市场可能发生变化，别墅的周围景观也可能发生变化。 2．考虑到抵押对象为别墅价值量大，而需求市场相对少，变现能力差，若贷款不能如期偿还，银行存在着很大的变现风险，因此抵押评估的价值可能和原报告的评估结果有很大差异，故需重新评估。

解析

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房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

我国内地将房地产经纪人员分为：()。

房地产经纪在执业中应当回避是情形有()。

经纪机构是为交易双方()的桥梁。

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款方案主要由()等内容组成。

分部制组织结构形式适用于()房地产经纪机构。

袁世凯窃夺辛亥革命成果后，于1914年5月炮制了()

急性重度一氧化碳中毒最主要的死因是

WHO确定的龋病诊断标准是

下列不属于材料预算价格的费用是()

环境保护法的基本原则，主要包括(　　)等原则。

企业所得税的基本税率形式是()。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条规定的减轻处罚或者不予处罚的情形包括()。

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下列关于刑法因果关系的表述中，正确的是()。(2020一法专一1、2020一专一11)

A、worseB、moreC、furtherD、betterD本句意为：但是我相信如果我们不是被吓坏了，本可以表现得更好些。故正确的答案为D。

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房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

我国内地将房地产经纪人员分为：()。

房地产经纪在执业中应当回避是情形有()。

经纪机构是为交易双方()的桥梁。

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款方案主要由()等内容组成。

分部制组织结构形式适用于()房地产经纪机构。

袁世凯窃夺辛亥革命成果后，于1914年5月炮制了()

急性重度一氧化碳中毒最主要的死因是

WHO确定的龋病诊断标准是

下列不属于材料预算价格的费用是()

环境保护法的基本原则，主要包括( )等原则。

企业所得税的基本税率形式是()。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条规定的减轻处罚或者不予处罚的情形包括()。

Predictingthefutureisariskybusinessforascientist.Itissafetosay,however,thattheglobalAIDSepidemicwillgetmu

下列关于刑法因果关系的表述中，正确的是()。(2020一法专一1、2020一专一11)

A、worseB、moreC、furtherD、betterD本句意为：但是我相信如果我们不是被吓坏了，本可以表现得更好些。故正确的答案为D。

环境保护法的基本原则，主要包括(　　)等原则。