某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

admin2011-01-07 793

问题某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

选项 A、500．00
B、714．29
C、750．00
D、833．33

答案C

解析建筑物收益＝250×8％=20万元；土地年收益=50-20=30万元；土地价格=30/6％=500万元；房地产总价值=建筑物价值+土地价格=250+500=750万元。

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