首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
王某有一栋两层楼房,在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的?(2008年试卷三第58题)
王某有一栋两层楼房,在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的?(2008年试卷三第58题)
admin
2012-12-10
22
问题
王某有一栋两层楼房,在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的?(2008年试卷三第58题)
选项
A、张某无权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
答案
A,B,C,D
解析
所谓建筑物区分所有权,是指权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对公有部分的共有权,以及因共有关系而产生的管理权的结合。《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”本题主要涉及对建筑物区分所有权中共有部分的考查。所谓共有部分,是指区分所有的建筑物及建筑物附属物的共同部分。它一般包括以下几种情况:(1)由全体业主共同使用的部分,如地基、屋顶、外墙、大门、楼梯、电梯、公共的排水和照明设施、停车场、绿地等;(2)由部分业主共有的部分,如各相邻专有部分之间的楼板、隔墙等。本题中,王某有一栋两层楼房,后王某将该楼房的第二层出售给了张某,根据《物权法》第70条的规定,王某和张某对于这栋两层的楼房形成了建筑物区分所有的关系。据此,选项B是正确的。因为楼顶属于建筑物区分所有中的共有部分,应当属于全体业主共同所有,根据上述规定可知,张某对楼顶享有共有和共同管理的权利,据此,选项C的说法是正确的。而且,根据《物权法》第72条第1款的规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”可见,作为业主之一的王某对共有的楼顶享有权利,可以使用。所以张某无权要求王某拆除广告牌,据此,A项正确。最后,由于楼顶属于全体业主共同所有,王某在楼顶上设置商业广告牌所赚取的广告收益,应当和其他业主进行分享,所以选项D是正确的。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/i81y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
2012年9月。某市郊区农民张某给当地有名的商户王某写了一封匿名信,信内称要王某借10万元钱给自己做生意,让王某在9月22日上午9点独自一人到某公园假山边等着,如不带钱或带来他人,将对其女儿不利。9月22日,张某按自己定的时间来到某公园,远远看到假山旁有一
材料一:2017年10月18日,习近平总书记代表第十八届中央委员会于在中国共产党第十九次全国代表大会上向大会作的报告中指出。全面依法治国是中国特色社会主义的本质要求和重要保障。必须把党的领导贯彻落实到依法治国全过程和各方面.坚定不移走中国特色社会主义法治道
孙甲与孙乙乃兄弟,孙甲18岁,孙乙16岁。二人某日到舞厅跳舞。孙甲与张某发生口角并打了起来.孙乙帮其兄孙甲打张某。派出所对孙甲、孙乙每人处以罚款500元的处罚,张某不服,向县公安局申请复议。县公安局改处各拘留5日,孙氏兄弟俩不服。问题:(1)县公
叶某甲系中国公民,居住在我国西南边境某县。2008年以来。叶某甲在无任何证件的情况下多次往返于A国和中国之间贩卖日用品。2014年3月,当叶某甲再次非法越境时,被当地县公安边防机关查获,并被处以拘留15日。处罚执行完毕后,叶某甲不服,准备提起行政复议和行政
张三、李四、王五、赵六、周七五人为研究生同学,2012年7月研究生毕业时,五人商议欲创立一家经营法律类图书的华星英杰有限责任公司。五人订立了设立公司的协议,约定张三以遗嘱继承的其祖父所留给他的临街的一处二层商业房作为出资;李四以货币作为出资;王五以其草原风
甲、乙、丙共有一套房屋,甲享有40%的份额,乙享有35%的份额,丙享有25%的份额。三方约定,该房由丁承租,承租期限为5年。根据民法原理、合同法、担保法,请回答下列问题:假设在丁承租期间,房屋廊檐因年久失修掉落砸伤行人戊,该责任应由谁且如何承担?为什么
甲市太平区公安分局查证了田某在2007年2月3日殴打沈某,田某对此也供认不讳。6月22日,太平区公安分局根据《治安管理处罚法》第49条规定,对田某作出行政拘留10天,并处罚款500元的处罚决定。田某对此处罚决定不服。问题:从本案的处罚作出前到
2005年12月,国内四家造纸企业代表我国铜版纸产业提出反倾销申诉。2006年2月,商务部发布公告,决定对原产于韩国、日本、美国和芬兰的进口铜版纸进行反倾销调查。2007年8月6日,商务部发布公告,公布了对原产于韩国、日本、美国和芬兰的进口铜版纸反倾销调查
2010年2月,崔某与同事李某因口角发生纠纷,李某的胳膊、肩、背、眼多处被打伤,除左眼视力每况愈下外,其他损伤经住院治疗均已治愈。李某为此向人民法院提起自诉,人民法院予以受理。经审查,法院认为李某左眼可能致残,被告人可能被判处3年以上有期徒刑的刑罚,遂组成
简述物权的效力。[中山大学2010年研]
随机试题
导游人员在讲解时,运用目光的方法很多。其中,()是加强导游人员与游客关系的重要因素。
求
A.Ⅰ档B.Ⅱ档C.Ⅲ档D.Ⅳ档E.Ⅴ档按美国卫生保健政策研究所证据等级评定标准,来源于设计完善的非实验性描述性研究的证据档次属于
项目竣工验收信息主要包括()等。
直接篡改财务会计报告的数据,使财务会计报告不真实,借以误导、欺骗会计资料使用者的行为属于()。
下列塔中()是七层的。
以下项目范围界定的过程中,正确的是________。
教育法律责任
世界观和人生观是紧密联系在一起的,它们的关系是
一个信息系统的长期目标应包括下列哪些内容?Ⅰ.支持企业的战略目标Ⅱ.支持企业各管理层的需求Ⅲ.为企业提供一致的数据Ⅳ.应该适应企业机构/体制改变Ⅴ.从子系统按优先次序实现信息系统总体结构
最新回复
(
0
)