2017年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部

admin2019-09-19 52

问题 2017年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4．5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。
要求：根据以上资料，分析回答下列小题。
该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为( )万元。

选项 A、6885
B、6889．5
C、8045
D、8049．5

答案D

解析纳税人从房地产转让收入额减除的扣除项目金额具体包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金和财政部确定的其他扣除项目。该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额=3000＋2800＋590＋495＋4．5＋(3000＋2800)×20％=8049．5(万元)。

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按规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当补缴耕地占用税。()

商业企业一般纳税人零售下列货物，可以开具增值税专用发票的是()。

2016年11月，王某将其2015年11月购人的、位于北京的普通住房对外销售，取得不含增值税的销售收入800万元。根据增值税法律制度的规定，王某销售该住房应当缴纳的增值税税额为()万元。

增值税一般纳税人支付的下列运费均已取得增值税专用发票并经认证，其中不得抵扣进项税额的是()。

根据增值税法律制度的规定，下列应税行为中，不属于按照金融服务缴纳增值税的是()。

在竞业限制期限内，用人单位请求解除竞业限制协议时，人民法院应予支持。在解除竞业限制协议时，劳动者请求用人单位额外支付劳动者3个月的竞业限制经济补偿的，人民法院不予支持。()

拉坦前列腺素属于

市场经济中宏观调控的主要方式是间接调控，采用指导性计划。()

对房地产价格敏感度分析时，一般来说，有()。

关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有(　　)。

房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

【2013年山东烟台.判断】注意是一种独立的心理过程。()

设有定义在(-∞，+∞)上的函数：以x=0为第二类间断点的函数是________．

在具有多媒体功能的微型计算机中，常用的CD-ROM是()。

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按规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当补缴耕地占用税。()

商业企业一般纳税人零售下列货物，可以开具增值税专用发票的是()。

2016年11月，王某将其2015年11月购人的、位于北京的普通住房对外销售，取得不含增值税的销售收入800万元。根据增值税法律制度的规定，王某销售该住房应当缴纳的增值税税额为()万元。

增值税一般纳税人支付的下列运费均已取得增值税专用发票并经认证，其中不得抵扣进项税额的是()。

根据增值税法律制度的规定，下列应税行为中，不属于按照金融服务缴纳增值税的是()。

在竞业限制期限内，用人单位请求解除竞业限制协议时，人民法院应予支持。在解除竞业限制协议时，劳动者请求用人单位额外支付劳动者3个月的竞业限制经济补偿的，人民法院不予支持。()

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市场经济中宏观调控的主要方式是间接调控，采用指导性计划。()

对房地产价格敏感度分析时，一般来说，有()。

关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。

房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

【2013年山东烟台.判断】注意是一种独立的心理过程。()

设有定义在(-∞，+∞)上的函数：以x=0为第二类间断点的函数是________．

在具有多媒体功能的微型计算机中，常用的CD-ROM是()。

关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有(　　)。