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房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。 若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效,则正确的说法有( )。
房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。 若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效,则正确的说法有( )。
admin
2009-04-28
52
问题
房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。
若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效,则正确的说法有( )。
选项
A、房产转让时,贷款合同和抵押合同一同转让
B、房产转让时,若贷款合同的债务履行未完,则抵押合同继续有效
C、房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权
D、抵押权人处分抵押物的方式之一为拍卖
答案
A,B,C,D
解析
房地产抵押合同的权利是以贷款合同的成立为条件的,因此,抵押合同随贷款合同的成立生效而成立生效,房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在;房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权,可以转让,但其转让时连同主合同债务一同转让;一旦合同约定的或法律规定的抵押权人有权处分抵押物的情形出现,抵押权人处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式处分。
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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