某企业有原值为2 500万元的房产，2017年1月1日将其中的30％，用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年度应缴纳房产税( )万元。

admin2022-03-25 51

问题某企业有原值为2 500万元的房产，2017年1月1日将其中的30％，用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年度应缴纳房产税( )万元。

选项 A、30
B、24
C、22．80
D、16．80

答案D

解析用于对外投资联营的部分，由于该企业承担投资风险，视同将房屋产权转移到被投资方，由被投资方以房产余值计算缴纳房产税；剩余部分由该企业以房产余值为计税依据计算缴纳房产税，应纳税额=2500×70％×(1—20％)×1．2％=16．80(万元)。

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根据增值税法律制度的规定，纳税人采取托收承付和委托银行收款方式销售货物的，其纳税义务的发生时间为()。

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