甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2013年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为2340万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼

admin2018-12-20 57

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2013年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为2340万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本200万元，另支付在建工程人员薪酬1110万元。
(2)2013年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。
(3)2014年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。至2014年年末该办公大楼未计提减值准备，租赁期开始日为2014年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
(4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元，2015年年末的公允价值为4200万元，2016年年末的公允价值为4300万元。
(5)2017年1月，甲公司将上述投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款5000万元。假定抵债时投资性房地产的公允价值为4350万元。
(6)假定不考虑相关税费及其他因素。
要求：
编制甲公司进行债务重组的会计分录。

选项

答案借：应付账款 5000 贷：其他业务收入 4350 营业外收入 650 借：其他业务成本 4300 贷：投资性房地产—成本 4000 —公允价值变动 300 借：其他综合收益 590 贷：其他业务成本 590 借：公允价值变动损益 300 贷：其他业务成本 300

解析

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已达到预定可使用状态但在年度内尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值暂估入账，并计提折旧。待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，并调整原已计提的折旧额。()

下列项目中，应计入固定资产价值的有()。

下列交易或事项中，不应计入营业外收入的是()。

不符合商品销售收入确认条件但已发出的商品的成本，应当在资产负债表的“存货”项目中反映。()

在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，可以超过当期相关借款实际发生的利息金额。()

Homer综合征的特征不包括

水痘的传播途径是()。

依据国家《自然保护区条例》的规定，自然保护区除了分级以外，还应分区，下列哪个不属于分区内容()

事件一中，发包方以通知书形式要求提前工期是否合法?说明理由。事件二中，作业班组直接向总承包方讨薪是否合法?说明理由。

There　is　a(　　)Of　1020　kas　in　this　shipment。

报关企业有下列情形之一的，责令改正，给予警告，可以暂停其6个月以内从事报关业务：

下列各项中，能够评价目标区域信贷资产的收益实现情况选项是()。

SCL-90的统计指标主要有两项，即()和因子分。

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已达到预定可使用状态但在年度内尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值暂估入账，并计提折旧。待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，并调整原已计提的折旧额。()

下列项目中，应计入固定资产价值的有()。

下列交易或事项中，不应计入营业外收入的是()。

不符合商品销售收入确认条件但已发出的商品的成本，应当在资产负债表的“存货”项目中反映。()

在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，可以超过当期相关借款实际发生的利息金额。()

Homer综合征的特征不包括

水痘的传播途径是()。

依据国家《自然保护区条例》的规定，自然保护区除了分级以外，还应分区，下列哪个不属于分区内容()

事件一中，发包方以通知书形式要求提前工期是否合法?说明理由。事件二中，作业班组直接向总承包方讨薪是否合法?说明理由。

There is a( )Of 1020 kas in this shipment。

报关企业有下列情形之一的，责令改正，给予警告，可以暂停其6个月以内从事报关业务：

下列各项中，能够评价目标区域信贷资产的收益实现情况选项是()。

SCL-90的统计指标主要有两项，即()和因子分。

There　is　a(　　)Of　1020　kas　in　this　shipment。