对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。( )

admin2011-06-02 68

问题对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析实际测算时通常分为下列三大步骤进行:第一步计算开发区全部土地的平均价格;第二步计算开发区可转让土地的平均价格,用第一步计算出的平均价格除以可转让土地面积的比率即是;第三步计算开发区某宗土地的价格,将第二步计算出的平均价格,根据宗地的规划用途、具体位置、使用年限、容积率等做适当的增减调整即是。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

县级以上规划和房地产行政主管部门应当提出下列事项()的书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。

房地产交易行为成立的条件是()。

为保证住房制度改革的顺利实施和保障产权人的合法权益，建设部对房改售房权属登记发证做了以下()等规定。

某商品房售价为8000元/平方米，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96平方米，合同约定的建筑面积是100平方米，则购房人实际支付该房的价款是()万元。

商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以()确定违约金数额。

承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告的，对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当()。

房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续1年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补贴，或者()。

按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

典权指典权人支付典价,对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。它具有的特征有()。

慢性细菌性痢疾病程，常超过的时间是

A．疏肝理气，活血化瘀B．清热利湿，化瘀解毒C．养阴清热，解毒祛瘀D．理气化痰，消食散结E．温中散寒，健脾调胃治疗肝癌湿热瘀毒证，应首选

单位、银行在票据上的签章和单位在结算凭证上的签章，为该单位、银行的公章加其法定代表人或者其授权的代理人的签名或者盖章。()

在考虑政府教育资助时，理财规划师应考虑的问题不包括下列的(　　)。

某男2006年结婚，2012年其父病故。他和母亲及妹妹继承父亲的遗产。如果他想把继承的遗产送给母亲，他必须()。

劳动合同的变更应当采用的形式是()。

物料需求计划的依据是()。

区域物流平台的构建成功与否充分反映在通过平台的“现代化物流服务”的产品效率是否最高，成本是否最低上。（）

某生物制剂公司采取活熊取胆收集原材料，视频曝光后引起社会各界质疑和反对。该企业负责人回应说，企业乃合法经营，熊不疼痛，况且“人非熊，焉知熊之疼痛”。于是引起更加广泛的议论。对此，你的看法是()

中年期的人格变得较为成熟，具体表现包括()。

对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。( )

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县级以上规划和房地产行政主管部门应当提出下列事项()的书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。

房地产交易行为成立的条件是()。

为保证住房制度改革的顺利实施和保障产权人的合法权益，建设部对房改售房权属登记发证做了以下()等规定。

某商品房售价为8000元/平方米，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96平方米，合同约定的建筑面积是100平方米，则购房人实际支付该房的价款是()万元。

商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以()确定违约金数额。

承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告的，对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当()。

房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续1年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补贴，或者()。

按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

典权指典权人支付典价,对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。它具有的特征有()。

慢性细菌性痢疾病程，常超过的时间是

A．疏肝理气，活血化瘀B．清热利湿，化瘀解毒C．养阴清热，解毒祛瘀D．理气化痰，消食散结E．温中散寒，健脾调胃治疗肝癌湿热瘀毒证，应首选

单位、银行在票据上的签章和单位在结算凭证上的签章，为该单位、银行的公章加其法定代表人或者其授权的代理人的签名或者盖章。()

在考虑政府教育资助时，理财规划师应考虑的问题不包括下列的( )。

某男2006年结婚，2012年其父病故。他和母亲及妹妹继承父亲的遗产。如果他想把继承的遗产送给母亲，他必须()。

劳动合同的变更应当采用的形式是()。

物料需求计划的依据是()。

区域物流平台的构建成功与否充分反映在通过平台的“现代化物流服务”的产品效率是否最高，成本是否最低上。（）

某生物制剂公司采取活熊取胆收集原材料，视频曝光后引起社会各界质疑和反对。该企业负责人回应说，企业乃合法经营，熊不疼痛，况且“人非熊，焉知熊之疼痛”。于是引起更加广泛的议论。对此，你的看法是()

中年期的人格变得较为成熟，具体表现包括()。

在考虑政府教育资助时，理财规划师应考虑的问题不包括下列的(　　)。