对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。( )

admin2011-06-02 55

问题对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析实际测算时通常分为下列三大步骤进行:第一步计算开发区全部土地的平均价格;第二步计算开发区可转让土地的平均价格,用第一步计算出的平均价格除以可转让土地面积的比率即是;第三步计算开发区某宗土地的价格,将第二步计算出的平均价格,根据宗地的规划用途、具体位置、使用年限、容积率等做适当的增减调整即是。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

()是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础。

《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等属于()。

在物业管理的策划阶段主要有以下()几个基本环节，这是物业管理全面启动和运作的必要先决条件，不能忽视。

项目投资资本盒以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。

设立房地产价格评估机构,必须()。

某酒店共20层，地下1层，是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店，若对此酒店采用收益法进行估价，其主要工作有哪些?

简述公证机构独立行使公证权的意义。

我国现阶段人民民主专政的实质是无产阶级专政，这主要表现在()

受精卵着床必须具备的条件，以下哪项错误

小芳，17岁，是一起抢劫案中的受害者，公安机关将此案侦查终结后，移送至人民检察院审查起诉。小芳作为本案的被害人，依照法律规定享有委托诉讼代理人的权利。关于这个问题，下述说法正确的是______。

关于实施性施工进度计划作用的说法，正确的有()。

以下哪些属于会计核算的具体方法(　　)。

旅游经营者在任何情况下都不得解除合同。()

广义的劳动争议诉讼当事人包括()。

下面不属于软件需求分析阶段主要工作的是

中华人民共和国成立以来。为提高国民素质。政府致力于普及九年义务教育。九年义务教育是指小学和初中阶段共计9年的教育。1986年，中国制定了《中华人民共和国义务教育法》(CompulsoryEducationLawofthePeople’sRepu

对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。( )

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小芳，17岁，是一起抢劫案中的受害者，公安机关将此案侦查终结后，移送至人民检察院审查起诉。小芳作为本案的被害人，依照法律规定享有委托诉讼代理人的权利。关于这个问题，下述说法正确的是______。

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中华人民共和国成立以来。为提高国民素质。政府致力于普及九年义务教育。九年义务教育是指小学和初中阶段共计9年的教育。1986年，中国制定了《中华人民共和国义务教育法》(CompulsoryEducationLawofthePeople’sRepu

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