某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

admin2012-01-08 56

问题某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，( )。

选项 A、不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B、不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查看
C、不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D、不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有：()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

在法律关系中,事件是指法律规范规定的,不以当事人的意志为转移的客观事实,它可分为()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

现代企业经营管理的基本思想有()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

当前中国房地产经纪行业正步入新的调整发展与完善规范时期,为房地产经纪人员和经纪机构的()等制定了比较科学的依据、标准,为房地产经纪行业的进一步发展、成熟、壮大创造了条件。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

集中是指在_________中，感觉集中于大脑或领导部门，从大脑或领导部门发出命令，使组织的各部分运动。

在教育史上主张“不愤不启，不悱不发”的教育家是()

在成组病例对照研究中，对OR值的描述哪个是正确的

下列选项中，()才是咨询服务。

某市政府依赵某申请，作出行政复议决定，撤销市房管局对赵某房屋的错误登记，并责令市房管局限期重新登记。市房管局拒不执行该行政复议决定，此时，赵某有权()。

根据《支付结算办法》的规定，下列各项中，属于无效票据的有(　　　)。

中国旅游日的时间为每年的()。

中断处理和子程序调用都需要压栈以保护现场，中断处理一定会保存而子程序调用不需要保存其内容的是_______。

带256MB存储卡的数码相机拍摄分辨率设定为1　600×1　200(像素)，颜色深度为24位，若不采用压缩存储技术，则最多可以存储(12)张照片。

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

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为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有：()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

在法律关系中,事件是指法律规范规定的,不以当事人的意志为转移的客观事实,它可分为()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

现代企业经营管理的基本思想有()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

当前中国房地产经纪行业正步入新的调整发展与完善规范时期,为房地产经纪人员和经纪机构的()等制定了比较科学的依据、标准,为房地产经纪行业的进一步发展、成熟、壮大创造了条件。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

集中是指在_________中，感觉集中于大脑或领导部门，从大脑或领导部门发出命令，使组织的各部分运动。

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在成组病例对照研究中，对OR值的描述哪个是正确的

下列选项中，()才是咨询服务。

某市政府依赵某申请，作出行政复议决定，撤销市房管局对赵某房屋的错误登记，并责令市房管局限期重新登记。市房管局拒不执行该行政复议决定，此时，赵某有权()。

根据《支付结算办法》的规定，下列各项中，属于无效票据的有( )。

中国旅游日的时间为每年的()。

中断处理和子程序调用都需要压栈以保护现场，中断处理一定会保存而子程序调用不需要保存其内容的是_______。

带256MB存储卡的数码相机拍摄分辨率设定为1 600×1 200(像素)，颜色深度为24位，若不采用压缩存储技术，则最多可以存储(12)张照片。

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根据《支付结算办法》的规定，下列各项中，属于无效票据的有(　　　)。

带256MB存储卡的数码相机拍摄分辨率设定为1　600×1　200(像素)，颜色深度为24位，若不采用压缩存储技术，则最多可以存储(12)张照片。