某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

admin2012-01-08 62

问题某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，( )。

选项 A、不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B、不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查看
C、不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D、不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

房地产经纪机构的(),标志着其主体资格的终止。

下列哪些行为出现时房地产管理部门应给予警告、责令改正,可以并处3万元以下罚款对该机构负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可以处1万元以下的罚款()。

贷款方案的组成要素有()。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

《论语》的作者是()

A．一贯煎B．二仙汤C．半夏白术天麻汤D．天麻钩藤饮E．柴胡疏肝散

至明年间，全国创设省制，甘肃正式设省。()

补钙的首选食物是()

Mr.JoneshadalwayswantedtomakeatripintothemiddleofAfricatoshootwildanimals.【C1】______firsthehadnoenoughmone

(2015)南教育工作者通常是教师担任研究者，以学校或教师亟待改进的实际教育问题为研究内容，并以改进这些教育活动为目的的研究方法是()。

五十多年后回顾这段历史，杜老依然，然而他也没有土改实施过程中的缺陷，例如消灭富农和侵犯中农，以及没有严格依法保护劳动者财产利益。填入画横线部分最恰当的一项是：

ThefinancialcrisistookitstollandBritainslidintoasevereslumpin2008and2009,onebigworrywasthattheeconomywou

Allworkshopparticipantsareexpectedtoarrive______forallseminarsandclasses.

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，( )。

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房地产估价师

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

房地产经纪机构的(),标志着其主体资格的终止。

下列哪些行为出现时房地产管理部门应给予警告、责令改正,可以并处3万元以下罚款对该机构负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可以处1万元以下的罚款()。

贷款方案的组成要素有()。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

《论语》的作者是()

A．一贯煎B．二仙汤C．半夏白术天麻汤D．天麻钩藤饮E．柴胡疏肝散

至明年间，全国创设省制，甘肃正式设省。()

补钙的首选食物是()

Mr.JoneshadalwayswantedtomakeatripintothemiddleofAfricatoshootwildanimals.【C1】______firsthehadnoenoughmone

(2015)南教育工作者通常是教师担任研究者，以学校或教师亟待改进的实际教育问题为研究内容，并以改进这些教育活动为目的的研究方法是()。

五十多年后回顾这段历史，杜老依然________，然而他也没有________土改实施过程中的缺陷，例如消灭富农和侵犯中农，以及没有严格依法保护劳动者财产利益。填入画横线部分最恰当的一项是：

ThefinancialcrisistookitstollandBritainslidintoasevereslumpin2008and2009,onebigworrywasthattheeconomywou

Allworkshopparticipantsareexpectedtoarrive______forallseminarsandclasses.

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

五十多年后回顾这段历史，杜老依然，然而他也没有土改实施过程中的缺陷，例如消灭富农和侵犯中农，以及没有严格依法保护劳动者财产利益。填入画横线部分最恰当的一项是：