某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

admin2012-01-08 39

问题某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，( )。

选项 A、不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B、不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查看
C、不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D、不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有：()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

()是指一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人那里会有不同的价值含义。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于()。

________是用来测量铅垂度的测量工具。

下列对利尿药作用部位的叙述不正确的是

属于具有涉外因素的民事诉讼的有：()

()是指由审计人员亲自到场直接盘点,证实书面资料同有关财产物资是否相符。

下列哪一项属于期货市场在微观市场中的作用?()

根据房产税法律制度的规定，下列对房产税免税规定的表述，正确的是()。

教学设计

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

民族生存和发展的基本前提是()

Readthefollowingpoemandwriteanessayinwhichyoudiscussitsmoralandexpressyourpersonalviews.M-O-T-H-E-R

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房地产估价师

下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有：()。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

()是指一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人那里会有不同的价值含义。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于()。

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()是指由审计人员亲自到场直接盘点,证实书面资料同有关财产物资是否相符。

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根据房产税法律制度的规定，下列对房产税免税规定的表述，正确的是()。

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把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

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