某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

admin2012-01-08 36

问题某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，( )。

选项 A、不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B、不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查看
C、不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D、不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有：()。

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有：()。

目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是：()。

减少合同纠纷的措施不包括：()。

在法律关系中,事件是指法律规范规定的,不以当事人的意志为转移的客观事实,它可分为()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,是()。

所谓发布网站，就是把网站中的内容上传到___________上。

孕38周，突感剧烈腹痛伴有少量阴道流血。检查：血压20／14．6kPa(150／110mmHg)，子宫似足月妊娠大小，硬如木板、有压痛。胎心90次／分，胎位不清，最大可能是

独立避雷针应装设独立的接地装置，避雷针及其接地装置与道路出入口等的距离不宜小于()m。

根据票据法律制度的规定，下列各项不属于本票出票时必须记载的事项的是()。

下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是()。

聘用制度转换了事业单位的用人机制，实现了事业单位人事管理由单纯行政管理向法治管理转变。()

Travelingcanbefunnyandeasy.Avacationtriptoanotherpartofthecountryisespecially【C1】______whenthetravelingcondit

WhatdowemeanbyaperfectEnglishpronunciation?Inone【C1】______therearemanydifferentkindsofEnglishastherearespeak

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有：()。

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有：()。

目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是：()。

减少合同纠纷的措施不包括：()。

在法律关系中,事件是指法律规范规定的,不以当事人的意志为转移的客观事实,它可分为()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,是()。

所谓发布网站，就是把网站中的内容上传到___________上。

孕38周，突感剧烈腹痛伴有少量阴道流血。检查：血压20／14．6kPa(150／110mmHg)，子宫似足月妊娠大小，硬如木板、有压痛。胎心90次／分，胎位不清，最大可能是

独立避雷针应装设独立的接地装置，避雷针及其接地装置与道路出入口等的距离不宜小于()m。

根据票据法律制度的规定，下列各项不属于本票出票时必须记载的事项的是()。

下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是()。

聘用制度转换了事业单位的用人机制，实现了事业单位人事管理由单纯行政管理向法治管理转变。()

Travelingcanbefunnyandeasy.Avacationtriptoanotherpartofthecountryisespecially【C1】______whenthetravelingcondit

WhatdowemeanbyaperfectEnglishpronunciation?Inone【C1】______therearemanydifferentkindsofEnglishastherearespeak

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。