某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

admin2012-01-08 37

问题某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，( )。

选项 A、不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B、不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查看
C、不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D、不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪门店选址的原则包括：()。

关于房地产广告发布的说法，错误的是：()。

房屋所有权的消灭主要有()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

房地产经纪企业的资金管理包括有()。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

金锁固精丸的药物组成中无

可引起上消化道出血的十二指肠疾病有

寒凝血瘀患者唇色

甲公司授权其采购员到乙公司购买一批计算机，并交给采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。乙公司按期交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应(　　)。

根据不同的存取方式，定期存款分为()。

根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其实施条例的规定,下列选项中,属于中外合资经营企业外方合营者以机器设备出资必须符合的条件有()。

卢舍那大佛是石窟雕塑中()的代表作。

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，( )。

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房地产估价师

房地产经纪门店选址的原则包括：()。

关于房地产广告发布的说法，错误的是：()。

房屋所有权的消灭主要有()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

房地产经纪企业的资金管理包括有()。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

金锁固精丸的药物组成中无

可引起上消化道出血的十二指肠疾病有

寒凝血瘀患者唇色

甲公司授权其采购员到乙公司购买一批计算机，并交给采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。乙公司按期交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应( )。

根据不同的存取方式，定期存款分为()。

根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其实施条例的规定,下列选项中,属于中外合资经营企业外方合营者以机器设备出资必须符合的条件有()。

卢舍那大佛是石窟雕塑中()的代表作。

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

甲公司授权其采购员到乙公司购买一批计算机，并交给采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。乙公司按期交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应(　　)。