某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

admin2012-01-08 29

问题某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，( )。

选项 A、不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B、不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查看
C、不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D、不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iF9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示：()。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

房地产经纪门店选址的原则包括：()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

拍卖的程序主要有()。

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

商品房销售代理主要有()。

拍卖程序主要包括接受拍卖委托、拍卖房地产标的的调查与确认、接受委托并签订委托拍卖合同书、()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

计算400×5(3／1．5)一500运输带折合平方米数。

某企业出售一栋闲置厂房，原值20万元，已提折旧12万元，取得出售价款11万元，按税法规定应交5％营业税。要求：编制有关会计分录。(单位：万元)

风湿病常见的联合瓣膜损害是

A、肾上腺皮质激素B、山莨菪碱C、毒扁豆碱D、阿莫西林E、螺内酯用于解除消化道痉挛

下列关于内部控制的原则说法正确的是()。

某学校学生排成一个方阵，最外层的人数是60人，请问这个方阵共有学生多少人?()

小学生有错误行为时，家长便限制他看动画片，不让其从事有趣的活动，属于()。

中小学教师职业教育道德内容主要包括政治理论，()，教师心理健康教育等。

以下说法错误的是()。

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示：()。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括：()。

房地产经纪门店选址的原则包括：()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

拍卖的程序主要有()。

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

商品房销售代理主要有()。

拍卖程序主要包括接受拍卖委托、拍卖房地产标的的调查与确认、接受委托并签订委托拍卖合同书、()。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

计算400×5(3／1．5)一500运输带折合平方米数。

某企业出售一栋闲置厂房，原值20万元，已提折旧12万元，取得出售价款11万元，按税法规定应交5％营业税。要求：编制有关会计分录。(单位：万元)

风湿病常见的联合瓣膜损害是

A、肾上腺皮质激素B、山莨菪碱C、毒扁豆碱D、阿莫西林E、螺内酯用于解除消化道痉挛

下列关于内部控制的原则说法正确的是()。

某学校学生排成一个方阵，最外层的人数是60人，请问这个方阵共有学生多少人?()

小学生有错误行为时，家长便限制他看动画片，不让其从事有趣的活动，属于()。

中小学教师职业教育道德内容主要包括政治理论，()，教师心理健康教育等。

以下说法错误的是()。

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。