下列有关现金流量折现法与传统方法的优缺点中,表述有误的一项为( )。

admin2011-04-30 32

问题下列有关现金流量折现法与传统方法的优缺点中,表述有误的一项为( )。

选项 A、从理论上讲,现金流量折现法估算的结果精确,但比较复杂
B、传统方法估算的结果粗略,但相对要简单些
C、现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”
D、估价中即可以采用现金流量折现法,又可以采用传统方法

答案D

解析估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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