某建筑物的建筑面积为4000m2,占地面积为2500m2,现在重新获得该土地的价格为2100元/m2,建筑物重置价格为1100元/m2,而市场上该类房地产正常交易价格为2200元/m2。则该建筑物的成新率为( )。

admin2011-05-31 45

问题某建筑物的建筑面积为4000m²,占地面积为2500m²,现在重新获得该土地的价格为2100元/m²,建筑物重置价格为1100元/m²,而市场上该类房地产正常交易价格为2200元/m²。则该建筑物的成新率为( )。

选项 A、40%
B、81%
C、42%
D、83%

答案B

解析该建筑物的成新率=V/C=(2200×4000-2100×2500)/(1100×4000)=81%

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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