甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为( )万元。

admin2009-05-28 38

问题甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、150.00
B、90.00
C、8.35
D、25.01

答案D

解析土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。
则本例土地增值额=400-316.65=83.35。
(2)为简化计算，应纳税额可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，速算公式如下：
土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额＝土地增值额×30%；
土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额＝土地增值额×40%-扣除项目×5%；
土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，应纳税额＝土地增值额×50%-扣除项目×15%；
土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额＝土地增值额×60%-扣除项目金额×35%。
因增值额为83.35未超过扣除项目金额316.65的50%(158.33)，采用公式如下：
应纳税额=土地增值额×30%=83.35×30%=25.01

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甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为( )万元。

土地估价理论与方法

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下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是()。

有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当()。

确定土地权利是指依法确定土地权利的()，简称为土地确权。

土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归()所有。

确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。

根据物权是否从属于其他权利而存在,可将物权分为()。

协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

按照报酬递增或递减原则，投资成本的增加一定会使土地价格增加。()

根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在其《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，这就是著名的“杜能圈”。其中第四圈是()。

空气幕按照空气分布器的安装位置可分为(　　)。

机场地面部分按功能划分应包括以下几部分，即()。

由于民间非营利组织资源提供者既不享有组织的所有权，也不取得经济回报，因此，其会计要素不应包括所有者权益和利润，而是设置了净资产这一要素。()

世界迄今仍在使用的最古老水利工程是()。

班主任的领导方式一般可分为三种类型：权威型、放任型和()。

Itwastwoyearsagotodaythatthehuntingbancameintoforce,supposedlyendingcenturiesoftradition.However,thelawhas

TrafficisaperennialprobleminHongKong.Overtheyearsmanysuggestionshavebeen【C1】______toeasetransportdifficulties.

以下叙述中错误的是()。

甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是()。

有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当()。

确定土地权利是指依法确定土地权利的()，简称为土地确权。

土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归()所有。

确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。

根据物权是否从属于其他权利而存在,可将物权分为()。

协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

按照报酬递增或递减原则，投资成本的增加一定会使土地价格增加。()

根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在其《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，这就是著名的“杜能圈”。其中第四圈是()。

空气幕按照空气分布器的安装位置可分为( )。

机场地面部分按功能划分应包括以下几部分，即()。

由于民间非营利组织资源提供者既不享有组织的所有权，也不取得经济回报，因此，其会计要素不应包括所有者权益和利润，而是设置了净资产这一要素。()

世界迄今仍在使用的最古老水利工程是()。

班主任的领导方式一般可分为三种类型：权威型、放任型和()。

Itwastwoyearsagotodaythatthehuntingbancameintoforce,supposedlyendingcenturiesoftradition.However,thelawhas

TrafficisaperennialprobleminHongKong.Overtheyearsmanysuggestionshavebeen【C1】______toeasetransportdifficulties.

以下叙述中错误的是()。

空气幕按照空气分布器的安装位置可分为(　　)。