谢某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，甲公司与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是( )。[2008年考试真题]

admin2013-05-21 16

问题谢某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，甲公司与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是( )。[2008年考试真题]

选项 A、尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务
B、只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲公司其他经纪人处理该项业务也可以
C、房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告
D、谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人

答案D

解析谢某应该按照代理合同中约定的事项处理业务，所以选项A错误；代理合同中约定好的事项必须由代理人办理，而不能由其他经纪人处理业务，所以选项B错误；谢某向委托人报告处理事务的过程和结果应当视被代理人的要求和有必要为限，所以选项C错误。因此，本题的正确答案为D。

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谢某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，甲公司与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是( )。[2008年考试真题]

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