某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该类房地产的资本化率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )。