某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该类房地产的资本化率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )。

admin2011-04-30 71

问题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该类房地产的资本化率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )。

选项 A、91.5万元
B、92.5万元
C、93.5万元
D、94.5万元

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iL2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。
房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳()。
达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有()。
住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作，银行专户，()”。
某市A房地产开发公司通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出
按规定，定金最多不能超过标的物价值的()。
目前国家规定房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。
国有土地租赁期限在()以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的处罚方法有()。
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价．

随机试题

论述新民主主义革命的总路线和基本纲领。
下列中毒型菌痢的治疗措施，错误的是
在国家权力结构中，行政权力属于国家权力的重要组成部分，其主要内容不包括()。
当“预收账款”科目期末为借方余额时，应合并在资产负债中的“应收账款”项目内反映，而不包括在“预收账款”项目内。()
以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，企业应通过“固定资产”科目核算。（）
改写画线的句子，使全句连贯、简洁。脚下是深绿的草地，蔚蓝的天空在高高的头顶，身旁是清澈的小溪，五彩的花朵在溪边，茂密的丛林，飞舞的蝴蝶，这是多么美的意境啊!
吴某、丁某系河南老乡，曾因共同盗窃于2001年4月各自获有期徒刑2年，2003年春刑满释放后二人又一起来到某城市收购废品。期间与安徽人万某常因琐事发生争吵，于是吴、丁商量想找机会教训教训万某。2005年3月刚从老家过春节回来的吴某在某小区门口看见丁某与万某
Marriagemayimproveyoursleep,andbettersleepmayimproveyourmarriage,twonewstudiessuggestWomenwhoaremarriedo
阅读下列说明，回答问题，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某公司欲开发一套基于Web的房屋中介系统，以有效管理房源和客户，提升成交效率。该系统的主要功能是：(1)房源管理。员工或客户对客户拟出售／出租的意向房进行登记和管理。(2)客户管理。员工对
Readthearticlebelowaboutacity.Aresentences16-22givenbelow"Right"or"Wrong"?Ifthereisnotenoughinformationto

最新回复(0)

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该类房地产的资本化率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳()。

达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有()。

住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作，银行专户，()”。

按规定，定金最多不能超过标的物价值的()。

目前国家规定房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。

国有土地租赁期限在()以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的处罚方法有()。

论述新民主主义革命的总路线和基本纲领。

下列中毒型菌痢的治疗措施，错误的是

在国家权力结构中，行政权力属于国家权力的重要组成部分，其主要内容不包括()。

当“预收账款”科目期末为借方余额时，应合并在资产负债中的“应收账款”项目内反映，而不包括在“预收账款”项目内。()

以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，企业应通过“固定资产”科目核算。（）

改写画线的句子，使全句连贯、简洁。脚下是深绿的草地，蔚蓝的天空在高高的头顶，身旁是清澈的小溪，五彩的花朵在溪边，茂密的丛林，飞舞的蝴蝶，这是多么美的意境啊!

Marriagemayimproveyoursleep,andbettersleepmayimproveyourmarriage,twonewstudiessuggestWomenwhoaremarriedo

Readthearticlebelowaboutacity.Aresentences16-22givenbelow"Right"or"Wrong"?Ifthereisnotenoughinformationto